Prix immobilier Verrey-sous-Salmaise (21)
Un appartement s'y vend 1 322 €/m² et une maison 1 014 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 140 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 8 | 1 944 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 032 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 727 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | ||
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 2 | 798 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 410 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 11 | 2 450 €/m² | |
| septembre 2024 | 9 | 1 144 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 260 et 1 716 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 050 à 1 148 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 98 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 1 032 et 1 944 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 1 104 €/m² | 94 m² | ↓ −3,5 % |
| T2 | 25 % | 1 488 €/m² | 59 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 014 €/m² en tête de page, 1 104 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)24/11/2025 · 146 m² | 146 m² | 60 000 € | |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)10/10/2025 · 172 m² | 172 m² | 35 000 € | |
| 08/09/2025 | Appartement, 2 pièces (8 biens)08/09/2025 · 179 m² | 179 m² | 103 200 € | 577 € |
| 15/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)15/07/2025 · 55 m² | 55 m² | 95 000 € | 1 727 € |
| 03/06/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)03/06/2025 · 25 m² | 25 m² | 70 000 € | 2 800 € |
| 26/02/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/02/2025 · 188 m² | 188 m² | 75 000 € | |
| 21/01/2025 | Maison, 4 pièces21/01/2025 · 78 m² | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 28/12/2024 | Local industriel ou commercial28/12/2024 · 3 500 m² | 3 500 m² | 3 500 € | |
| 20/11/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)20/11/2024 · 131 m² | 131 m² | 321 000 € | 2 450 € |
| 14/11/2024 | Appartement, 3 pièces (6 biens)14/11/2024 · 97 m² | 97 m² | 20 000 € | |
| 24/09/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/09/2024 · 87 m² | 87 m² | 140 000 € | 1 609 € |
| 13/09/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/09/2024 · 77 m² | 77 m² | 55 000 € | 714 € |
| 06/09/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)06/09/2024 · 90 m² | 90 m² | 103 000 € | 1 144 € |
| 29/05/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/05/2024 · 113 m² | 113 m² | 160 050 € | 1 416 € |
| 02/05/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)02/05/2024 · 63 m² | 63 m² | 57 000 € | 905 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 40 | 1 488 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 33 | |
| 2023févr. à déc. | 12 | |
| 2022janv. à déc. | 18 | |
| 2021avr. à déc. | 29 | 1 322 €/m² |
Deux comptes de ventes. 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verrey-sous-Salmaise ?
En médiane sur 12 mois, 1 322 €/m² pour un appartement et 1 014 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Verrey-sous-Salmaise ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Verrey-sous-Salmaise, à 1 322 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villy-en-Auxois | 2 500 € | 28 | 4,2 km | |
| Saint-Seine-l'Abbaye | 4 898 € | 10 | 8,3 km | |
| Ancey | 1 246 € | 56 | 15,9 km | |
| Baigneux-les-Juifs | 1 329 € | 20 | 18,2 km | |
| Mont-Saint-Jean | 1 237 € | 71 | 26,5 km | |
| Le Val-Larrey | 2 335 € | 19 | 26,7 km | |
| Aignay-le-Duc | 958 € | 22 | 26,8 km | |
| Essey | 1 286 € | ↓ −2,7 % | 23 | 28,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Verrey-sous-Salmaise. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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