Prix immobilier Varennes-lès-Mâcon (71)
Un appartement s'y vend 2 560 €/m² et une maison 2 149 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalageBase 256 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 2 505 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | 2 505 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 4 | 3 938 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 149 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 7 | 1 087 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 2 049 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 036 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 3 | ||
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 719 et 4 156 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 314 à 4 050 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 736 €/m². Dernière vente connue le 04/11/2025. Extrêmes : 3 500 et 4 375 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 2 093 €/m² | 89 m² | ↑ +1,2 % |
| T2 | 13 % | 4 375 €/m² | 44 m² | |
| T3 | 13 % | 3 500 €/m² | 55 m² | ↑ +28,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 228 000 € | 2 505 € |
| 20/10/2025 | Local industriel ou commercial20/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
| 27/08/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)27/08/2025 · 99 m² | 99 m² | 192 500 € | 1 944 € |
| 03/07/2025 | Maison, 4 pièces03/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 187 000 € | 2 149 € |
| 28/05/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/05/2025 · 92 m² | 92 m² | 100 000 € | 1 087 € |
| 15/04/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/04/2025 · 75 m² | 75 m² | 225 000 € | 3 000 € |
| 03/04/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/04/2025 · 82 m² | 82 m² | 90 000 € | 1 098 € |
| 27/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/02/2025 · 183 m² | 183 m² | 199 500 € | 1 090 € |
| 20/09/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/09/2024 · 82 m² | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 19/09/2024 | Local industriel ou commercial (5 biens)19/09/2024 · 100 m² | 100 m² | 550 000 € | 5 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 32 | 3 938 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 60 | 2 729 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 52 | 2 374 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 54 | 2 413 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 45 | 2 393 €/m² |
Deux comptes de ventes. 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-lès-Mâcon ?
En médiane sur 12 mois, 2 560 €/m² pour un appartement et 2 149 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Varennes-lès-Mâcon ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Varennes-lès-Mâcon, à 2 560 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chaintré | 2 174 € | 16 | 2,7 km | |
| Chânes | 5 075 € | 48 | 4,7 km | |
| Davayé | 1 741 € | 24 | 6,0 km | |
| Saint-Amour-Bellevue | 3 011 € | 52 | 6,4 km | |
| Chevagny-les-Chevrières | 26 667 € | 22 | 8,1 km | |
| Bussières | 2 011 € | 29 | 10,3 km | |
| Pierreclos | 2 174 € | 75 | 12,7 km | |
| Verzé | 2 332 € | 43 | 13,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varennes-lès-Mâcon. Dernière vente connue le 04/11/2025.
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