Prix immobilier Chaintré (71)
Un appartement s'y vend 2 174 €/m² et une maison 2 256 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 159 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 377 €/m² et la maison 2 154 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 5 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 33 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 377 €/m² | 2 154 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 1 589 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 916 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 2 | 2 714 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 2 479 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 2 143 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | ||
| août 2024 | 2 | 2 330 €/m² | |
| juillet 2024 | 3 | 3 158 €/m² | |
| mai 2024 | 3 | 2 409 €/m² | |
| mars 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 786 et 2 180 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 605 à 1 689 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 84 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 589 et 2 377 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 2 434 €/m² | 130 m² | ↓ −1,2 % |
| T2 | 17 % | 2 377 €/m² | 73 m² | |
| T5+ | 17 % | 1 589 €/m² | 199 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 256 €/m² en tête de page, 2 434 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 17 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 280 000 € | 1 077 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 173 500 € | 2 377 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 8 pièces (5 biens)31/10/2025 · 199 m² | 199 m² | 316 220 € | 1 589 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/08/2025 · 86 m² | 86 m² | 250 800 € | 2 916 € |
| 28/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/03/2025 · 132 m² | 132 m² | 358 220 € | 2 714 € |
| 09/12/2024 | Maison, 5 pièces09/12/2024 · 124 m² | 124 m² | 307 422 € | 2 479 € |
| 21/11/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/11/2024 · 70 m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 27/08/2024 | Maison, 3 pièces27/08/2024 · 82 m² | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 22/08/2024 | Maison, 4 pièces22/08/2024 · 125 m² | 125 m² | 308 030 € | 2 464 € |
| 29/07/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/07/2024 · 116 m² | 116 m² | 366 350 € | 3 158 € |
| 22/05/2024 | Maison, 3 pièces22/05/2024 · 92 m² | 92 m² | 239 000 € | 2 598 € |
| 06/05/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/05/2024 · 197 m² | 197 m² | 437 500 € | 2 221 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 16 | 1 983 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 18 | |
| 2023janv. à oct. | 43 | 4 414 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 46 | 1 609 €/m² |
| 2021mai à nov. | 20 |
Deux comptes de ventes. 33 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 16.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaintré ?
En médiane sur 12 mois, 2 174 €/m² pour un appartement et 2 256 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chaintré ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chaintré, à 2 174 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chânes | 5 075 € | 48 | 2,2 km | |
| Varennes-lès-Mâcon | 2 560 € | ↑ +35,0 % | 31 | 2,7 km |
| Saint-Amour-Bellevue | 3 011 € | 52 | 3,7 km | |
| Davayé | 1 741 € | 24 | 5,4 km | |
| Chevagny-les-Chevrières | 26 667 € | 22 | 8,6 km | |
| Bussières | 2 011 € | 29 | 9,6 km | |
| Pierreclos | 2 174 € | 75 | 11,5 km | |
| Berzé-la-Ville | 2 007 € | 34 | 13,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chaintré. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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