Prix immobilier à Soyaux (16)
Toutes les transactions immobilières DVF de Soyaux, commune du Charente (16) en Nouvelle-Aquitaine. 2 173 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 934 €/m² | 37 m² | +27,6 % | |
| T3 | 1 667 €/m² | 57 m² | +18,6 % | |
| Maison | 1 674 €/m² | 87 m² | −3,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 173. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 74 000 € | 2 313 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 57 m² | 95 000 € | 1 667 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 46 m² | 77 000 € | 1 674 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 148 m² | 205 000 € | 1 385 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 75 m² | 40 000 € | 533 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 109 550 € | 1 304 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 72 000 € | 1 946 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 240 m² | 237 643 € | 990 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 112 000 € | 800 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 73 500 € | 1 934 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 100 m² | 219 000 € | 2 190 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 36 000 € | — |
| 25/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 8 500 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 168 m² | 130 000 € | 774 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 103 m² | 150 000 € | 1 456 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 145 000 € | 1 959 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 1 940 €/m² | 1 385 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 1 548 €/m² |
| 2025-10 | 27 | — | 1 791 €/m² |
| 2025-09 | 21 | — | 1 756 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 1 426 €/m² | 1 807 €/m² |
| 2025-07 | 23 | — | 1 955 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 1 648 €/m² | 1 943 €/m² |
| 2025-05 | 31 | 1 264 €/m² | 1 562 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 1 427 €/m² |
| 2025-03 | 31 | 1 103 €/m² | 1 868 €/m² |
| 2025-02 | 27 | 1 304 €/m² | 1 909 €/m² |
| 2025-01 | 26 | — | 1 264 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Soyaux ?
Le prix médian d'un appartement à Soyaux s'établit à 1 471 €/m² sur 12 mois glissants, +37,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 667 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Soyaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Soyaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Soyaux ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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