Prix immobilier Soyaux (16)
Un appartement s'y vend 1 471 €/m² et une maison 1 667 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 2 173 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 940 €/m² et la maison 1 385 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 292 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 1 940 €/m² | 1 385 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 1 548 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 1 791 €/m² | |
| septembre 2025 | 21 | 1 756 €/m² | |
| août 2025 | 31 | 1 426 €/m² | 1 807 €/m² |
| juillet 2025 | 23 | 1 955 €/m² | |
| juin 2025 | 26 | 1 648 €/m² | 1 943 €/m² |
| mai 2025 | 31 | 1 264 €/m² | 1 562 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 1 427 €/m² | |
| mars 2025 | 31 | 1 103 €/m² | 1 868 €/m² |
| février 2025 | 27 | 1 304 €/m² | 1 909 €/m² |
| janvier 2025 | 26 | 1 264 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 172 et 1 934 €/m². La tranche la plus fréquente va de 827 à 1 359 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 532 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 935 et 2 313 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 670 €/m² | 88 m² | ↑ +3,0 % |
| T2 | 6 % | 1 934 €/m² | 37 m² | ↑ +1,0 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 288 €/m² | 60 m² | ↓ −28,6 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 197 €/m² | 92 m² | ↓ −18,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 74 000 € | 2 313 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 77 000 € | 1 674 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 95 000 € | 1 667 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 205 000 € | 1 385 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 40 000 € | 533 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 109 550 € | 1 304 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 72 000 € | 1 946 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 237 643 € | 990 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces08/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 112 000 € | 800 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces08/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 73 500 € | 1 934 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 219 000 € | 2 190 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 130 000 € | 774 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)19/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 150 000 € | 1 456 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 145 000 € | 1 959 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 210 000 € | 2 039 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 292 | 1 365 €/m² |
| 2024 | 328 | 1 711 €/m² |
| 2023 | 317 | 1 591 €/m² |
| 2022 | 375 | 1 466 €/m² |
| 2021 | 416 | 1 327 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soyaux ?
En médiane sur 12 mois, 1 471 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Soyaux ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 10 km
Soyaux, à 1 471 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Isle-d'Espagnac | 1 657 € | ↓ −13,6 % | 239 | 2,7 km |
| Gond-Pontouvre | 1 667 € | ↑ +285,3 % | 336 | 5,5 km |
| Ruelle-sur-Touvre | 2 941 € | ↑ +147,5 % | 349 | 5,5 km |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 5 196 € | ↓ −1,2 % | 428 | 7,8 km |
| La Couronne | 7 429 € | ↓ −52,8 % | 393 | 8,3 km |
| Champniers | 4 607 € | 338 | 8,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Soyaux. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Soyaux
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.