Prix immobilier à Soudan (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Soudan, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 332 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 385 €/m² | 90 m² | +4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 332. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 500 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 260 m² | 180 000 € | 692 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 12 500 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 122 500 € | 1 361 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 54 853 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 51 m² | 90 000 € | 1 765 €/m² |
| 13/05/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 49 761 € | — |
| 27/03/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 27/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 03/03/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 62 m² | 77 900 € | 1 256 €/m² |
| 21/01/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 16/12/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 0 € | — |
| 16/12/2024 | AutreBien | — | 12 860 € | — |
| 06/12/2024 | AutreBien (8 biens) | — | 40 000 € | — |
| 03/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 116 m² | 26 855 € | — |
| 15/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (12 biens) | 176 m² | 150 000 € | 852 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 778 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 1 385 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 361 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 4 | — | 1 765 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | — |
| 2025-03 | 8 | — | 1 256 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 16 | — | — |
| 2024-10 | 12 | — | 3 846 €/m² |
| 2024-09 | 2 | — | 938 €/m² |
| 2024-08 | 4 | — | 926 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Soudan ?
Les données DVF pour Soudan n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Soudan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Soudan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Soudan ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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