Prix immobilier Simacourbe (64)
Un appartement s'y vend 2 092 €/m² et une maison 1 601 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 205 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 50 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | ||
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 4 | 2 109 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 092 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 5 | 1 770 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | 1 857 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | ||
| avril 2024 | 4 | 1 318 €/m² | |
| mars 2024 | 8 | 1 398 €/m² | |
| janvier 2024 | 7 | 1 870 €/m² | |
| décembre 2023 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 109 €/m² | 99 m² | ↑ +19,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 601 €/m² en tête de page, 2 109 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 19 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 18 000 € | |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)31/10/2025 · 264 m² | 264 m² | 278 417 € | 1 055 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/09/2025 · 198 m² | 198 m² | 178 000 € | 899 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/09/2025 · 188 m² | 188 m² | 224 300 € | 1 193 € |
| 06/12/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)06/12/2024 · 306 m² | 306 m² | 270 750 € | 885 € |
| 27/11/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)27/11/2024 · 85 m² | 85 m² | 208 000 € | 2 447 € |
| 06/11/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)06/11/2024 · 71 m² | 71 m² | 90 000 € | 1 268 € |
| 29/04/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/04/2024 · 148 m² | 148 m² | 195 000 € | 1 318 € |
| 22/03/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/03/2024 · 176 m² | 176 m² | 123 000 € | 699 € |
| 14/03/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)14/03/2024 · 95 m² | 95 m² | 200 660 € | 2 112 € |
| 31/01/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)31/01/2024 · 100 m² | 100 m² | 187 000 € | 1 870 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 17 | |
| 2024janv. à déc. | 32 | |
| 2023févr. à déc. | 25 | 3 181 €/m² |
| 2022mars à nov. | 57 | |
| 2021avr. à déc. | 53 | 1 273 €/m² |
Deux comptes de ventes. 50 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 17.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Simacourbe ?
En médiane sur 12 mois, 2 092 €/m² pour un appartement et 1 601 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Simacourbe ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Simacourbe, à 2 092 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-Bretagne | 3 333 € | 24 | 8,0 km | |
| Barinque | 1 672 € | 52 | 9,5 km | |
| Saint-Armou | 10 000 € | 40 | 12,1 km | |
| Astis | 951 € | 42 | 12,6 km | |
| Eslourenties-Daban | 4 468 € | 28 | 16,2 km | |
| Doumy | 2 269 € | 15 | 17,4 km | |
| Méracq | 2 928 € | 25 | 19,1 km | |
| Vignes | 966 € | 26 | 21,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Simacourbe. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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