Prix immobilier Baudreix (64)
Un appartement s'y vend 2 118 €/m² et une maison 1 925 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 115 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 318 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 318 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 2 | 2 273 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 4 | 1 250 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 2 599 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 738 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 1 | 1 893 €/m² | |
| septembre 2024 | 6 | 2 309 €/m² | |
| août 2024 | 4 | 2 050 €/m² | |
| juin 2024 | 7 | 1 109 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 528 €/m² | 114 m² | ↓ −20,6 % |
| T2 | 14 % | 2 273 €/m² | 33 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 925 €/m² en tête de page, 1 528 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 225 000 € | 2 528 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/09/2025 · 33 m² | 33 m² | 75 000 € | 2 273 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/04/2025 · 100 m² | 100 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 10/02/2025 | Maison, 4 pièces10/02/2025 · 90 m² | 90 m² | 233 900 € | 2 599 € |
| 15/01/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/01/2025 · 138 m² | 138 m² | 239 900 € | 1 738 € |
| 14/10/2024 | Maison, 4 pièces14/10/2024 · 112 m² | 112 m² | 212 000 € | 1 893 € |
| 27/09/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/09/2024 · 165 m² | 165 m² | 317 650 € | 1 925 € |
| 09/09/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/09/2024 · 101 m² | 101 m² | 272 000 € | 2 693 € |
| 19/08/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/08/2024 · 151 m² | 151 m² | 309 550 € | 2 050 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 22 | 2 273 €/m² |
| 2024avr. à nov. | 23 | |
| 2023mars à nov. | 10 | |
| 2022janv. à déc. | 29 | |
| 2021janv. à déc. | 29 | 1 833 €/m² |
Deux comptes de ventes. 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 21.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baudreix ?
En médiane sur 12 mois, 2 118 €/m² pour un appartement et 1 925 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Baudreix ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Baudreix, à 2 118 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bourdettes | 2 722 € | 24 | 1,6 km | |
| Lagos | 1 677 € | 23 | 3,0 km | |
| Beuste | 3 524 € | 10 | 3,0 km | |
| Angaïs | 2 222 € | 30 | 3,9 km | |
| Arros-de-Nay | 4 278 € | 33 | 4,1 km | |
| Baliros | 1 466 € | ↓ −4,5 % | 27 | 4,9 km |
| Narcastet | 1 621 € | 27 | 6,4 km | |
| Haut-de-Bosdarros | 3 361 € | 10 | 6,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baudreix. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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