Prix immobilier Narcastet (64)
Un appartement s'y vend 1 621 €/m² et une maison 2 287 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 152 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 216 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 216 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 557 €/m² | 2 130 €/m² |
| octobre 2025 | 1 | 2 035 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 554 €/m² | 1 991 €/m² |
| juillet 2025 | 5 | 1 479 €/m² | 2 287 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 1 856 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| novembre 2024 | 5 | 2 153 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 1 927 €/m² | |
| août 2024 | 2 | 1 714 €/m² | |
| juillet 2024 | 10 | 4 479 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 2 642 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 538 et 1 806 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 484 à 1 596 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 112 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 479 et 2 554 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 2 082 €/m² | 96 m² | ↓ −5,4 % |
| T3 | 33 % | 1 557 €/m² | 106 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 287 €/m² en tête de page, 2 082 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 195 000 € | 2 216 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)26/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 171 288 € | 779 € |
| 18/11/2025 | Maison, 6 pièces18/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 276 900 € | 2 130 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 181 100 € | 2 035 € |
| 29/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/08/2025 · 101 m² | 101 m² | 258 000 € | 2 554 € |
| 11/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/08/2025 · 107 m² | 107 m² | 213 000 € | 1 991 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/07/2025 · 188 m² | 188 m² | 215 000 € | 1 144 € |
| 21/07/2025 | Appartement, 3 pièces21/07/2025 · 71 m² | 71 m² | 105 000 € | 1 479 € |
| 28/05/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)28/05/2025 · 638 m² | 638 m² | 256 125 € | |
| 26/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/05/2025 · 194 m² | 194 m² | 180 000 € | 928 € |
| 21/11/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)21/11/2024 · 82 m² | 82 m² | 176 545 € | 2 153 € |
| 29/10/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/10/2024 · 157 m² | 157 m² | 302 550 € | 1 927 € |
| 06/08/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/08/2024 · 70 m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 31/07/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)31/07/2024 · 284 m² | 284 m² | 305 000 € | 1 074 € |
| 09/07/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/07/2024 · 136 m² | 136 m² | 463 020 € | 3 405 € |
| 26/06/2024 | Maison, 4 pièces26/06/2024 · 79 m² | 79 m² | 177 700 € | 2 249 € |
| 18/06/2024 | Maison, 5 pièces18/06/2024 · 93 m² | 93 m² | 282 300 € | 3 035 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à déc. | 27 | 1 557 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 31 | |
| 2023janv. à déc. | 18 | 1 950 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 43 | |
| 2021janv. à déc. | 36 |
Deux comptes de ventes. 48 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Narcastet ?
En médiane sur 12 mois, 1 621 €/m² pour un appartement et 2 287 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Narcastet ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Narcastet, à 1 621 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Baliros | 1 466 € | ↓ −4,5 % | 27 | 1,6 km |
| Rontignon | 2 581 € | 67 | 1,8 km | |
| Aressy | 2 321 € | 28 | 4,0 km | |
| Bosdarros | 1 382 € | 31 | 5,4 km | |
| Angaïs | 2 222 € | 30 | 6,0 km | |
| Baudreix | 2 118 € | 21 | 6,4 km | |
| Bourdettes | 2 722 € | 24 | 6,6 km | |
| Artigueloutan | 2 031 € | ↑ +49,1 % | 68 | 6,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Narcastet. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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