Prix immobilier à Narcastet (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Narcastet, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 152 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 557 €/m² | 110 m² | +5,3 % | |
| Maison | 2 173 €/m² | 94 m² | +12,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 152. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 220 m² | 171 288 € | 779 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 276 900 € | 2 130 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 181 100 € | 2 035 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 101 m² | 258 000 € | 2 554 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 213 000 € | 1 991 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 188 m² | 215 000 € | 1 144 €/m² |
| 21/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 28/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 638 m² | 256 125 € | — |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 194 m² | 180 000 € | 928 €/m² |
| 23/04/2025 | AutreBien | — | 107 500 € | — |
| 21/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 82 m² | 176 545 € | 2 153 €/m² |
| 15/11/2024 | AutreBien | — | 107 500 € | — |
| 29/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 157 m² | 302 550 € | 1 927 €/m² |
| 06/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 31/07/2024 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 284 m² | 305 000 € | 1 074 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 216 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 1 557 €/m² | 2 130 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 2 035 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 2 554 €/m² | 1 991 €/m² |
| 2025-07 | 5 | 1 479 €/m² | 2 287 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 856 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 5 | — | 2 153 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 1 927 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | 1 714 €/m² |
| 2024-07 | 10 | — | 4 479 €/m² |
| 2024-06 | 2 | — | 2 642 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Narcastet ?
Le prix médian d'un appartement à Narcastet s'établit à 1 621 €/m² sur 12 mois glissants, +5,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 287 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Narcastet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Narcastet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Narcastet ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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