Prix immobilier a Seurre
2 k habitants · 8,95 km2 · 263 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Seurre pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
92
Departement
Côte-d'Or
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Seurre
Prix m2 appartement
2 138 EUR
Mediane 2 138 EUR
↑ 38,9%Prix m2 maison
1 445 EUR
12 mois glissants
↑ 35,0%Transactions 12m
92
DVF consolide
↑ 61,5%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 37,0%Loyer m2 moyen
Modele8,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
18/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Seurre en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+38,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +8,2 % sur 5 ans. Seurre reste structurellement haussier.
02
+61,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Seurre
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
28 transactions — 24 mois glissants
89% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 515 €
Médiane
2 857 €
P75
3 306 €
Lecture
50% des appartements à Seurre se vendent entre 1 515 et 3 306 €/m². Au-delà de 3 306 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Seurre. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%7 500 €/m²
T2
6%2 007 €/m²
T3
17%2 857 €/m²
T5+
3%787 €/m²
Maison
72%1 425 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Seurre
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 16 FAUBOURG CHAMBLANC EST | Maison | T3 | 218 m² | 230 k€ | 1 056 € |
| 18 déc. 25 | 6 LE MAIL | Maison | T5 | 113 m² | 180 k€ | 1 593 € |
| 18 déc. 25 | 6 AV DE LA GARE | Maison | T6 | 148 m² | 200 k€ | 1 351 € |
| 18 déc. 25 | 92 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 80 m² | 114 k€ | 1 425 € |
| 12 déc. 25 | LE FOUGERET | — | — | — | 4 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 24 RUE DES JARDINS | Maison | T8 | 406 m² | 225 k€ | 554 € |
| 04 déc. 25 | RUE DES ARCHERS | — | — | — | 35 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 4 IMP DU FAUBOURG DE CHAMBLANC | Dépendance | — | — | 55 k€ | — |
| 25 nov. 25 | LA QUENNECIERE DU DESSUS | — | — | — | 125 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 10 RUE DES TOURNEURS | Maison | T3 | 73 m² | 91 k€ | 1 240 € |
| 17 nov. 25 | 5 RUE BOSSUET | Appartement | T2 | 49 m² | 35 k€ | 714 € |
| 17 nov. 25 | LE LAC | — | — | — | 43 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 10 GDE RUE DU FBG ST GEORGES | Maison | T1 | 31 m² | 40 k€ | 1 290 € |
| 13 oct. 25 | 12 RUE DULAC | Maison | T4 | 107 m² | 50 k€ | 467 € |
| 03 oct. 25 | 27 RUE DE BEAURAING | Appartement | T5 | 108 m² | 85 k€ | 787 € |
| 02 oct. 25 | 9005 SUR LE TERREAU DE LEE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 222 m² | 240 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 13 FAUBOURG CHAMBLANC EST | Maison | T3 | 75 m² | 70 k€ | 933 € |
| 23 sept. 25 | 11 FAUBOURG CHAMBLANC EST | Maison | T5 | 178 m² | 150 k€ | 843 € |
| 19 sept. 25 | 17 QUAI DU NORD | Appartement | T3 | 229 m² | 215 k€ | 939 € |
| 09 sept. 25 | 11 RUE DULAC | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Seurre
Le cycle local en 60 mois. Seurre est +8,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Seurre
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
18/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Seurre
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Seurre
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Seurre
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Seurre en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Seurre s'établit à 2 138 €/m² sur 12 mois glissants, +38,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 445 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Seurre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Seurre ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Seurre ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026