Prix immobilier a Bligny-lès-Beaune
1 k habitants · 7,25 km2 · 178 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bligny-lès-Beaune pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
34
Departement
Côte-d'Or
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Bligny-lès-Beaune
Prix m2 appartement
4 047 EUR
Mediane 4 047 EUR
↑ 345,8%Prix m2 maison
2 558 EUR
12 mois glissants
↑ 311,2%Transactions 12m
34
DVF consolide
↓ 23,1%Delai de vente
80 j
Estimation
↑ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele16,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bligny-lès-Beaune en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+345,8 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-23,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bligny-lès-Beaune
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
6 328 €
Médiane
10 400 €
P75
10 400 €
Lecture
50% des appartements à Bligny-lès-Beaune se vendent entre 6 328 et 10 400 €/m². Au-delà de 10 400 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bligny-lès-Beaune. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
17%10 400 €/m²
T5+
8%2 256 €/m²
Maison
75%2 600 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bligny-lès-Beaune
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | 10 RTE DE BEAUNE | Maison | T3 | 82 m² | 180 k€ | 2 195 € |
| 02 déc. 25 | 2 CHE DES VACHES | Maison | T6 | 144 m² | 415 k€ | 2 882 € |
| 03 nov. 25 | LES MEIX | — | — | — | 10 k€ | — |
| 27 oct. 25 | LES JOVINOTTES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 6 LE CLOU | Maison | T7 | 192 m² | 448 k€ | 2 333 € |
| 22 sept. 25 | 7 CHAMPS DU MOULIN | Appartement | T5 | 121 m² | 273 k€ | 2 256 € |
| 16 sept. 25 | LES MEIX | — | — | — | 10 k€ | — |
| 01 sept. 25 | 4 RUE DES VIGNES ROUGES | Maison | T4 | 140 m² | 140 k€ | 1 000 € |
| 29 août 25 | 47 RTE DE BEAUNE | Maison | T5 | 146 m² | 500 k€ | 3 425 € |
| 26 août 25 | 4 ALL DES VERGERS | Maison | T4 | 96 m² | 252 k€ | 2 620 € |
| 04 août 25 | 5398 CHAMPS DU MOULIN | Maison | T5 | 100 m² | 276 k€ | 2 760 € |
| 18 juil. 25 | 132 CHAMP PICOT | Appartement | T5 | 250 m² | 260 k€ | 1 040 € |
| 15 avr. 25 | 3 IMP CHAMPS DU MOULIN | Maison | T4 | 96 m² | 160 k€ | 1 667 € |
| 13 mars 25 | 3 RUE DE LA CASCADE | Maison | T4 | 69 m² | 105 k€ | 1 522 € |
| 21 févr. 25 | 8 LA FOURNERETTE | Maison | T4 | 125 m² | 460 k€ | 3 680 € |
| 11 févr. 25 | 5123 LE VILLAGE | Maison | T3 | 105 m² | 315 k€ | 3 000 € |
| 29 janv. 25 | 26 CHAMP PICOT | Maison | T5 | 220 m² | 215 k€ | 977 € |
| 28 janv. 25 | 8 RUE DU MAUPAS | Maison | T7 | 127 m² | 330 k€ | 2 598 € |
| 30 déc. 24 | HAMEAU DE CURTIL | — | — | — | 3 k€ | — |
| 22 nov. 24 | 5418 CHAMPS DU MOULIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 800 m² | 310 k€ | — |
Historique 5 ans
45 mois de marché à Bligny-lès-Beaune
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Bligny-lès-Beaune
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bligny-lès-Beaune
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bligny-lès-Beaune
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bligny-lès-Beaune
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bligny-lès-Beaune en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bligny-lès-Beaune s'établit à 4 047 €/m² sur 12 mois glissants, +345,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 558 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bligny-lès-Beaune ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bligny-lès-Beaune ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bligny-lès-Beaune ?+
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026