Prix immobilier a Séranon
540 habitants · 23,25 km2 · 23 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Séranon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
120
Departement
Alpes-Maritimes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Séranon
Prix m2 appartement
1 656 EUR
Mediane 1 656 EUR
↓ 53,1%Prix m2 maison
2 578 EUR
12 mois glissants
↓ 47,8%Transactions 12m
120
DVF consolide
↑ 29,3%Delai de vente
51 j
Estimation
↓ 18,0%Loyer m2 moyen
Modele6,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Séranon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-53,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +53,9 % sur 5 ans. Séranon reste structurellement haussier.
02
+29,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Séranon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
90% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 113 €
Médiane
1 250 €
P75
1 386 €
Lecture
50% des appartements à Séranon se vendent entre 1 113 et 1 386 €/m². Au-delà de 1 386 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Séranon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
20%1 113 €/m²
T3
10%1 836 €/m²
Maison
70%2 622 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Séranon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | LES SALETTES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 37 PLE SAINT LOUIS | Appartement | T2 | 52 m² | 65 k€ | 1 250 € |
| 25 nov. 25 | COTTE BELLE | — | — | — | 63 k€ | — |
| 25 nov. 25 | FAUCON | — | — | — | 63 k€ | — |
| 25 nov. 25 | LA COLLE | — | — | — | 18 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 8986 RTE NAPOLEON | Appartement | T3 | 83 m² | 115 k€ | 1 386 € |
| 17 nov. 25 | 487 CHE DE LA CLUE | Appartement | T3 | 84 m² | 192 k€ | 2 286 € |
| 13 nov. 25 | 1048 CHE DES BAUX | Maison | T3 | 113 m² | 248 k€ | 2 195 € |
| 06 oct. 25 | 756 AV NOTRE DAME | Maison | T4 | 85 m² | 100 k€ | 1 176 € |
| 06 oct. 25 | 372 LE DEFFENDS | Maison | T4 | 87 m² | 228 k€ | 2 622 € |
| 16 sept. 25 | HAMEAU DE L ADRECH | — | — | — | 9 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 8986 RTE NAPOLEON | Appartement | T2 | 62 m² | 69 k€ | 1 113 € |
| 08 sept. 25 | 8986 RTE NAPOLEON | Dépendance | — | — | 40 k€ | — |
| 26 août 25 | L ADRECH DE BESSON | — | — | — | 3 k€ | — |
| 13 août 25 | 1765 AV NOTRE DAME | Maison | T2 | 150 m² | 315 k€ | 2 100 € |
| 07 août 25 | 325 LE COLLET DE SERANOUNAS | Maison | T5 | 127 m² | 305 k€ | 2 402 € |
| 06 août 25 | 9044 LE CLOS DE L AVEYRON | Maison | T3 | 200 m² | 330 k€ | 1 650 € |
| 01 août 25 | 20 RUE DE LA FONTAINE | Maison | T3 | 122 m² | 250 k€ | 2 049 € |
| 30 juil. 25 | 135 LA FONTAINE | Maison | T7 | 158 m² | 20 k€ | 127 € |
| 09 juil. 25 | L ADRECH DE ROUAINE SUD | — | — | — | 7 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Séranon
Le cycle local en 60 mois. Séranon est +53,9% sur 5 ans.
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Comparez Séranon aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Séranon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Séranon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Séranon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Séranon s'établit à 1 656 €/m² sur 12 mois glissants, -53,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 578 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Séranon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Séranon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Séranon ?+
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026