Prix immobilier a Caille
441 habitants · 17,01 km2 · 26 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Caille pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
54
Departement
Alpes-Maritimes
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Caille
Prix m2 appartement
2 045 EUR
Mediane 2 045 EUR
↓ 46,9%Prix m2 maison
2 663 EUR
12 mois glissants
↓ 42,2%Transactions 12m
54
DVF consolide
↑ 57,7%Delai de vente
53 j
Estimation
↓ 35,0%Loyer m2 moyen
Modele8,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Caille en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-46,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -85,3 % sur 5 ans. Caille reste en repli de long terme.
02
+57,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Caille
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 141 €
Médiane
1 538 €
P75
1 678 €
Lecture
50% des appartements à Caille se vendent entre 1 141 et 1 678 €/m². Au-delà de 1 678 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Caille. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
18%1 678 €/m²
T3
9%743 €/m²
Maison
73%2 969 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Caille
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 25 | 3551 RTE DE LA MOULIERE | Maison | T5 | 320 m² | 475 k€ | 1 484 € |
| 01 déc. 25 | 3745 RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | Appartement | T3 | 70 m² | 52 k€ | 743 € |
| 25 nov. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 14 nov. 25 | CLOS DE BOURGOGNE | — | — | — | 162 k€ | — |
| 12 nov. 25 | LE JASSON | — | — | — | 7 k€ | — |
| 22 oct. 25 | 1218 CHE DU LAQUET | Appartement | T1 | 48 m² | 40 k€ | 833 € |
| 29 sept. 25 | 41 RUE ST PONS | Maison | T3 | 54 m² | 153 k€ | 2 833 € |
| 26 sept. 25 | 7203 RTE DE LA MOULIERE | Maison | T4 | 188 m² | 232 k€ | 1 232 € |
| 16 sept. 25 | LES PUITS | — | — | — | 105 k€ | — |
| 03 sept. 25 | LES BEAUMES | — | — | — | 70 k€ | — |
| 14 août 25 | LE JASSON | — | — | — | 50 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 5133 LES PUITS | Maison | T3 | 66 m² | 295 k€ | 4 471 € |
| 16 juil. 25 | 799 CHE DU LAQUET | Maison | T3 | 57 m² | 180 k€ | 3 158 € |
| 11 juil. 25 | BAOU-ROUX | — | — | — | 15 k€ | — |
| 27 juin 25 | LA MOULIERE | — | — | — | 130 k€ | — |
| 05 mai 25 | 6697 RTE DE LA MOULIERE | Maison | T3 | 160 m² | 205 k€ | 1 281 € |
| 29 avr. 25 | 286 CHE BAOU ROUX | Maison | T3 | 134 m² | 125 k€ | 933 € |
| 03 avr. 25 | LE LAQUET | — | — | — | 165 k€ | — |
| 31 mars 25 | 3571 RTE DE LA MOULIERE | — | — | — | 37 k€ | — |
| 12 mars 25 | BAOU-ROUX | — | — | — | 107 k€ | — |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Caille
Le cycle local en 60 mois. Caille est -85,3% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Caille
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Caille
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Caille en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Caille s'établit à 2 045 €/m² sur 12 mois glissants, -46,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 663 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Caille ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Caille ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Caille ?+
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026