Prix immobilier à Saméon (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saméon, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 381 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 360 €/m² | 105 m² | +1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 381. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 260 000 € | 2 653 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 197 m² | 295 000 € | 1 497 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 2 517 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 246 500 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 190 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 219 000 € | 2 086 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 33 639 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 336 m² | 205 000 € | 610 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 248 m² | 338 900 € | 1 367 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 86 m² | 259 750 € | 3 020 €/m² |
| 02/06/2025 | AutreBien | — | 3 200 € | — |
| 28/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 400 m² | 534 270 € | 1 336 €/m² |
| 02/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 45 m² | 95 000 € | 2 111 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 126 500 € | 1 488 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 306 m² | 338 000 € | 1 105 €/m² |
| 12/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 210 000 € | — |
| 24/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 91 m² | 340 000 € | 3 736 €/m² |
| 21/01/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 566 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 2 653 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 360 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | — |
| 2025-09 | 15 | — | 2 086 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 830 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 3 020 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 2 671 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 488 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 209 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 3 736 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 2 370 €/m² |
| 2024-12 | 16 | — | 4 831 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saméon ?
Les données DVF pour Saméon n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saméon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saméon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saméon ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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