Prix immobilier a Rosult
2 k habitants · 8,11 km2 · 249 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Rosult pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
56
Departement
Nord
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Rosult
Prix m2 appartement
1 660 EUR
Mediane 1 660 EUR
-Prix m2 maison
2 500 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
56
DVF consolide
↓ 15,7%Delai de vente
55 j
Estimation
↑ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele6,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Rosult en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-15,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Rosult
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
962 €
Médiane
1 660 €
P75
2 358 €
Lecture
50% des appartements à Rosult se vendent entre 962 et 2 358 €/m². Au-delà de 2 358 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Rosult. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
16%2 358 €/m²
T4
16%962 €/m²
Maison
68%2 582 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Rosult
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 25 | LE HAUT BONNIER | — | — | — | 2 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 57 RLE VASSEUR | Maison | T5 | 160 m² | 425 k€ | 2 656 € |
| 03 déc. 25 | 55 RUE DU MOULIN | Maison | T8 | 612 m² | 68 k€ | 111 € |
| 02 déc. 25 | 118 RTE DE BRILLON | Maison | T4 | 106 m² | 315 k€ | 2 967 € |
| 19 nov. 25 | LES RIEZ | — | — | — | 2 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 562 RUE DU PONT CENSIER | Maison | T4 | 89 m² | 173 k€ | 1 944 € |
| 29 sept. 25 | 1 RUE DE L ALENE D OR | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 159 m² | 485 k€ | — |
| 18 sept. 25 | 149 RUE DU CAPITAINE DEKEN | Maison | T4 | 129 m² | 400 k€ | 3 101 € |
| 15 sept. 25 | 4 RUE PAUL DELANNOY | Appartement | T4 | 549 m² | 125 k€ | 228 € |
| 10 sept. 25 | 86 RUE DE ZEPRES | Maison | T7 | 195 m² | 425 k€ | 2 180 € |
| 29 août 25 | 355 RUE DE LA CLOYERE | Maison | T6 | 190 m² | 56 k€ | 295 € |
| 31 juil. 25 | 354 RUE DE LA CLOYERE | Maison | T4 | 250 m² | 417 k€ | 1 668 € |
| 31 juil. 25 | 545 RUE PAUL DELANNOY | Maison | T4 | 84 m² | 180 k€ | 2 143 € |
| 24 juil. 25 | 83 RUE DE L ALENE D OR | Maison | T4 | 296 m² | 371 k€ | 1 253 € |
| 15 juil. 25 | COUTURE DE L ESPAU | — | — | — | 6 k€ | — |
| 07 juil. 25 | COUTURE CALOTTE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 12 juin 25 | RUE DES PEUPLIERS | — | — | — | 120 k€ | — |
| 12 juin 25 | RUE DES PEUPLIERS | — | — | — | 120 k€ | — |
| 26 mai 25 | 475 RUE DES CENSES | Maison | T4 | 85 m² | 118 k€ | 1 388 € |
| 20 mai 25 | 348 RUE DU GRAND ROSULT | Maison | T6 | 188 m² | 170 k€ | 904 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Rosult
Le cycle local en 60 mois.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Rosult
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Rosult
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Rosult en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Rosult s'établit à 1 660 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Rosult ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rosult ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rosult ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026