Prix immobilier à Saint-Ybars (09)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Ybars, commune du Ariège (09) en Occitanie. 397 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 184 €/m² | 120 m² | +1,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 397. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 271 750 € | 2 265 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 95 000 € | 913 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 12 p. (18 biens) | 456 m² | 1 225 000 € | 2 686 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 27 336 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 522 m² | 380 000 € | 728 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 222 400 € | 2 471 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 304 m² | 242 200 € | 797 €/m² |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 110 m² | 279 270 € | 2 539 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 € | — |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (13 biens) | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 265 €/m² |
| 2025-11 | 21 | — | 3 550 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 2 184 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 1 593 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | — |
| 2025-07 | 15 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 13 | — | 2 159 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 2 982 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 742 €/m² |
| 2024-12 | 27 | — | 7 867 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Ybars ?
Les données DVF pour Saint-Ybars n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Ybars ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Ybars ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Ybars ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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