Prix immobilier Saint-Michel-de-Dèze (48)
Un appartement s'y vend 5 000 €/m² et une maison 3 138 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 292 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 462 €/m² et la maison 3 447 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 5 462 €/m² | 3 447 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 3 348 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 3 | ||
| septembre 2024 | 2 | 3 390 €/m² | |
| juillet 2024 | 4 | 2 771 €/m² | |
| mai 2024 | 24 | 2 833 €/m² | |
| avril 2024 | 5 | ||
| mars 2024 | 2 | ||
| janvier 2024 | 4 | ||
| décembre 2023 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 302 et 6 633 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 291 à 6 787 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 496 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 4 176 et 6 787 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 43 % | 3 447 €/m² | 85 m² | ↑ +10,8 % |
| T2 | 29 % | 5 565 €/m² | 41 m² | ↑ +60,4 % |
| T3 | 29 % | 5 379 €/m² | 42 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 138 €/m² en tête de page, 3 447 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (22 biens)29/12/2025 · 460 m² | 460 m² | 217 177 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)23/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 354 000 € | 3 540 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 207 500 € | 1 537 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)24/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 283 570 € | 1 668 € |
| 03/09/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/09/2024 · 50 m² | 50 m² | 169 500 € | 3 390 € |
| 24/07/2024 | Appartement, 4 pièces (4 biens)24/07/2024 · 131 m² | 131 m² | 170 000 € | 1 298 € |
| 16/05/2024 | Maison, 1 pièce (10 biens)16/05/2024 · 30 m² | 30 m² | 85 000 € | 2 833 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à déc. | 43 | 5 462 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 44 | 2 771 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 56 | 2 545 €/m² |
| 2022juin à déc. | 54 | 6 288 €/m² |
| 2021mars à sept. | 82 |
Deux comptes de ventes. 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Dèze ?
En médiane sur 12 mois, 5 000 €/m² pour un appartement et 3 138 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-de-Dèze ?
Environ 103 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Michel-de-Dèze, à 5 000 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ventalon en Cévennes | 500 € | 69 | 5,6 km | |
| Saint-Privat-de-Vallongue | 1 435 € | ↑ +186,1 % | 84 | 5,9 km |
| Saint-André-de-Lancize | 2 407 € | 36 | 7,4 km | |
| Moissac-Vallée-Française | 3 649 € | 113 | 12,1 km | |
| Sainte-Croix-Vallée-Française | 1 192 € | ↓ −51,9 % | 45 | 12,7 km |
| Le Pompidou | 2 600 € | 47 | 17,9 km | |
| Cans et Cévennes | 4 333 € | 11 | 19,3 km | |
| Pourcharesses | 4 610 € | 16 | 21,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-de-Dèze. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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