Prix immobilier Saint-Mesmin (10)
Un appartement s'y vend 1 263 €/m² et une maison 1 733 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalageBase 291 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 6 | 926 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 919 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 545 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 515 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 748 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 1 | 2 102 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 1 227 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 2 107 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 1 354 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 227 et 1 280 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 232 à 1 300 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 68 €/m². Dernière vente connue le 12/11/2025. Extrêmes : 1 080 et 1 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 1 746 €/m² | 92 m² | ↑ +0,4 % |
| T3 | 36 % | 1 263 €/m² | 70 m² | ↓ −6,7 % |
| T2 | 9 % | 1 227 €/m² | 66 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces08/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 100 000 € | 926 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 180 000 € | 2 093 € |
| 13/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)13/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 150 000 € | 1 744 € |
| 16/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)16/07/2025 · 42 m² | 42 m² | 64 900 € | 1 545 € |
| 17/06/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)17/06/2025 · 142 m² | 142 m² | 105 000 € | 739 € |
| 15/05/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)15/05/2025 · 163 m² | 163 m² | 285 000 € | 1 748 € |
| 07/03/2025 | Maison, 4 pièces07/03/2025 · 98 m² | 98 m² | 206 000 € | 2 102 € |
| 07/01/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)07/01/2025 · 206 m² | 206 m² | 81 000 € | |
| 17/12/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2024 · 75 m² | 75 m² | 158 000 € | 2 107 € |
| 17/12/2024 | Maison, 5 pièces17/12/2024 · 88 m² | 88 m² | 153 000 € | 1 739 € |
| 09/12/2024 | Maison, 3 pièces09/12/2024 · 55 m² | 55 m² | 143 000 € | 2 600 € |
| 25/11/2024 | Appartement, 3 pièces (2 biens)25/11/2024 · 65 m² | 65 m² | 88 000 € | 1 354 € |
| 31/07/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/07/2024 · 75 m² | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 25/07/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/07/2024 · 94 m² | 94 m² | 90 000 € | 957 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 37 | 1 371 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 31 | 1 354 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 76 | |
| 2022févr. à déc. | 68 | |
| 2021 | 77 |
Deux comptes de ventes. 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mesmin ?
En médiane sur 12 mois, 1 263 €/m² pour un appartement et 1 733 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mesmin ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Mesmin, à 1 263 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fontaine-les-Grès | 2 386 € | ↓ −52,5 % | 50 | 2,7 km |
| Pars-lès-Romilly | 1 212 € | 43 | 13,3 km | |
| Macey | 1 405 € | 62 | 14,6 km | |
| Mesnil-Saint-Loup | 6 250 € | 19 | 16,8 km | |
| Gélannes | 688 € | 23 | 17,0 km | |
| Fontvannes | 1 366 € | 21 | 17,1 km | |
| Voué | 3 250 € | 32 | 17,6 km | |
| Torvilliers | 2 215 € | 38 | 18,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Mesmin. Dernière vente connue le 12/11/2025.
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