Prix immobilier à Saint-Mélany (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Mélany, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 262 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 017 €/m² | 70 m² | −55,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 13 mutations les plus récentes sur 262. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 116 m² | 118 000 € | 1 017 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 2 900 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (25 biens) | — | 11 100 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 25 m² | 9 200 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (20 biens) | — | 3 800 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 6 000 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 000 € | — |
| 20/02/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 45 m² | 103 000 € | 2 289 €/m² |
| 20/11/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 2 500 € | — |
| 20/11/2024 | AutreBien | — | 2 200 € | — |
| 07/11/2024 | AutreBien | — | 1 350 € | — |
| 23/10/2024 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 10/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 145 m² | 100 000 € | 690 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | — | 1 017 €/m² |
| 2025-10 | 70 | — | — |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 4 | — | 2 289 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | — |
| 2024-10 | 6 | — | 2 584 €/m² |
| 2024-07 | 8 | — | 3 128 €/m² |
| 2024-06 | 2 | — | 2 110 €/m² |
| 2024-05 | 3 | — | — |
| 2024-04 | 3 | — | 671 €/m² |
| 2023-10 | 35 | — | — |
| 2023-09 | 15 | — | 2 523 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Mélany ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Mélany s'établit à 3 185 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 199 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Mélany ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Mélany ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mélany ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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