Prix immobilier Saint-Mélany (07)
Un appartement s'y vend 3 185 €/m² et une maison 2 199 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalageBase 262 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 017 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 70 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 158 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 4 | 1 017 €/m² | |
| octobre 2025 | 70 | ||
| septembre 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 4 | 2 289 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | ||
| octobre 2024 | 6 | 2 584 €/m² | |
| juillet 2024 | 8 | 3 128 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 2 110 €/m² | |
| mai 2024 | 3 | ||
| avril 2024 | 3 | 671 €/m² | |
| octobre 2023 | 35 | ||
| septembre 2023 | 15 | 2 523 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 653 €/m² | 45 m² | ↓ −21,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 199 €/m² en tête de page, 1 653 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 17 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 118 000 € | 1 017 € |
| 09/10/2025 | Maison, 1 pièce (7 biens)09/10/2025 · 25 m² | 25 m² | 9 200 € | |
| 20/02/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)20/02/2025 · 45 m² | 45 m² | 103 000 € | 2 289 € |
| 10/10/2024 | Maison, 6 pièces (5 biens)10/10/2024 · 145 m² | 145 m² | 100 000 € | 690 € |
| 16/07/2024 | Maison, 4 pièces (8 biens)16/07/2024 · 109 m² | 109 m² | 341 000 € | 3 128 € |
| 14/06/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/06/2024 · 246 m² | 246 m² | 259 500 € | 1 055 € |
| 24/04/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)24/04/2024 · 82 m² | 82 m² | 27 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 81 | |
| 2024avr. à nov. | 27 | |
| 2023mars à oct. | 74 | |
| 2022juin à oct. | 26 | |
| 2021janv. à déc. | 49 | 3 185 €/m² |
Deux comptes de ventes. 158 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mélany ?
En médiane sur 12 mois, 3 185 €/m² pour un appartement et 2 199 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mélany ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Mélany, à 3 185 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dompnac | 8 324 € | 10 | 2,7 km | |
| Saint-André-Lachamp | 4 396 € | 62 | 4,3 km | |
| Sablières | 4 776 € | 98 | 4,8 km | |
| Planzolles | 1 718 € | 32 | 6,5 km | |
| Laboule | 5 648 € | 21 | 6,9 km | |
| Montselgues | 6 933 € | 16 | 10,0 km | |
| Sainte-Marguerite-Lafigère | 706 € | 61 | 11,9 km | |
| Prunet | 3 393 € | 10 | 11,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Mélany. Dernière vente connue le 20/11/2025.
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