Prix immobilier à Saint-Martin-des-Combes (24)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-des-Combes, commune du Dordogne (24) en Nouvelle-Aquitaine. 229 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 857 €/m² | 70 m² | +85,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 6 mutations les plus récentes sur 229. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 19 065 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| 24/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 16/01/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 300 m² | 200 000 € | 667 €/m² |
| 30/10/2024 | MaisonMaison 2 p. (10 biens) | 135 m² | 325 000 € | 2 407 €/m² |
| 02/10/2024 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | — |
| 2025-09 | 4 | — | 2 857 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 667 €/m² |
| 2024-10 | 11 | — | 2 407 €/m² |
| 2024-07 | 1 | — | 1 744 €/m² |
| 2024-05 | 8 | — | 1 815 €/m² |
| 2024-04 | 8 | — | — |
| 2024-01 | 1 | — | — |
| 2023-10 | 20 | — | — |
| 2023-08 | 4 | — | — |
| 2023-07 | 11 | — | 2 500 €/m² |
| 2023-05 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-des-Combes ?
Les données DVF pour Saint-Martin-des-Combes n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-des-Combes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-des-Combes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-des-Combes ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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