Prix immobilier à Saint-Jean-le-Thomas (50)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-le-Thomas, commune du Manche (50) en Normandie. 427 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 13 929 €/m² | 14 m² | −2,1 % | |
| T2 | 4 006 €/m² | 34 m² | +42,0 % | |
| Maison | 2 658 €/m² | 67 m² | −7,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 427. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (8 biens) | 109 m² | 195 000 € | 1 789 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 47 600 € | 1 190 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 94 m² | 101 000 € | 1 074 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 31 m² | 85 000 € | 2 742 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 50 m² | 157 000 € | 3 140 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 112 m² | 213 000 € | 1 902 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 176 000 € | 2 378 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 105 m² | 236 616 € | 2 253 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 67 m² | 243 000 € | 3 627 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 79 m² | 210 000 € | 2 658 €/m² |
| 25/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 67 000 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 700 € | — |
| 12/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 86 m² | 173 200 € | 2 014 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 166 m² | 320 000 € | 1 928 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 235 000 € | 1 895 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 48 m² | 305 000 € | 6 354 €/m² |
| 07/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 169 m² | 110 000 € | 651 €/m² |
| 16/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 244 m² | 350 000 € | 1 434 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 14 | 13 464 €/m² | 1 132 €/m² |
| 2025-10 | 8 | 2 742 €/m² | 3 804 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 316 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 3 627 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 299 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 2 935 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 6 354 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 2 552 €/m² | 2 869 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 636 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 25 915 €/m² | 3 947 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 3 953 €/m² |
| 2024-12 | 20 | — | 4 165 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-le-Thomas ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-le-Thomas s'établit à 2 742 €/m² sur 12 mois glissants, +360,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 658 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-le-Thomas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-le-Thomas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-le-Thomas ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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