Prix immobilier Saint-Germain-des-Champs (89)
Une maison s'y vend 1 512 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 387 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 3 007 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 118 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 44 | 3 007 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 4 | ||
| juin 2025 | 8 | 708 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 125 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 8 | 6 915 €/m² | |
| février 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 19 | 1 000 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | ||
| octobre 2024 | 11 | 1 354 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 125 €/m² | 36 m² | ↑ +56,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 512 €/m² en tête de page, 2 125 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (42 biens)28/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 108 240 € | 1 503 € |
| 25/06/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)25/06/2025 · 33 m² | 33 m² | 29 500 € | 894 € |
| 25/06/2025 | Maison, 9 pièces (4 biens)25/06/2025 · 224 m² | 224 m² | 117 000 € | 522 € |
| 21/05/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)21/05/2025 · 120 m² | 120 m² | 255 000 € | 2 125 € |
| 12/03/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)12/03/2025 · 150 m² | 150 m² | 239 730 € | 1 598 € |
| 23/12/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)23/12/2024 · 50 m² | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 82 | |
| 2024janv. à déc. | 57 | |
| 2023janv. à déc. | 67 | |
| 2022janv. à déc. | 94 | |
| 2021janv. à déc. | 83 |
Deux comptes de ventes. 118 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Champs ?
En médiane sur 12 mois, 1 512 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Domecy-sur-Cure | 1 527 € | 53 | 8,5 km | |
| Pontaubert | 2 219 € | ↓ −12,7 % | 44 | 9,1 km |
| Saint-Léger-Vauban | 2 022 € | 29 | 11,5 km | |
| Saint-Père | 1 947 € | 152 | 12,4 km | |
| Annay-la-Côte | 934 € | 21 | 15,3 km | |
| Asquins | 1 865 € | 57 | 15,8 km | |
| Vézelay | 2 500 € | 20 | 16,2 km | |
| Lucy-le-Bois | 1 314 € | 40 | 16,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-des-Champs. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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