Prix immobilier à Saint-Germain-des-Champs (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-des-Champs, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 387 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 007 €/m² | 36 m² | +111,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 387. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (42 biens) | 72 m² | 108 240 € | 1 503 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 087 € | — |
| 12/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 750 € | — |
| 04/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 22 000 € | — |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 9 p. (4 biens) | 224 m² | 117 000 € | 522 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 33 m² | 29 500 € | 894 €/m² |
| 10/06/2025 | AutreBien | — | 603 € | — |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 120 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² |
| 16/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 € | — |
| 05/04/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 800 € | — |
| 12/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 150 m² | 239 730 € | 1 598 €/m² |
| 21/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 800 € | — |
| 01/02/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 000 € | — |
| 09/01/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 27/12/2024 | AutreBien (15 biens) | — | 24 801 € | — |
| 27/12/2024 | AutreBien | — | 220 € | — |
| 27/12/2024 | AutreBien (21 biens) | — | 16 731 € | — |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 13/12/2024 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 19/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 700 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 44 | — | 3 007 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 4 | — | — |
| 2025-06 | 8 | — | 708 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 125 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | — |
| 2025-03 | 8 | — | 6 915 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 19 | — | 1 000 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | — |
| 2024-10 | 11 | — | 1 354 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-des-Champs ?
Les données DVF pour Saint-Germain-des-Champs n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-des-Champs ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-des-Champs ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-des-Champs ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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