Prix immobilier Saint-Germain (70)
Un appartement s'y vend 1 143 €/m² et une maison 1 483 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 531 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 331 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 2 331 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 281 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 1 169 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 4 | 810 €/m² | |
| juin 2025 | 29 | 1 021 €/m² | 1 504 €/m² |
| mai 2025 | 5 | ||
| avril 2025 | 21 | 1 483 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 1 | 1 649 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 1 385 €/m² | |
| décembre 2024 | 14 | 1 041 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 021 et 1 281 €/m². La tranche la plus fréquente va de 961 à 1 041 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 80 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 1 021 et 1 281 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 1 483 €/m² | 97 m² | ↓ −6,8 % |
| T2 | 12 % | 1 021 €/m² | 80 m² | |
| T5+ | 8 % | 1 281 €/m² | 77 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 142 200 € | 2 331 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)13/11/2025 · 154 m² | 154 m² | 98 650 € | 641 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)21/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 210 500 € | 1 169 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/07/2025 · 221 m² | 221 m² | 162 000 € | 733 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/06/2025 · 109 m² | 109 m² | 51 722 € | |
| 25/06/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)25/06/2025 · 152 m² | 152 m² | 89 650 € | 590 € |
| 18/06/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)18/06/2025 · 342 m² | 342 m² | 170 000 € | |
| 13/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)13/06/2025 · 194 m² | 194 m² | 152 320 € | 785 € |
| 11/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/06/2025 · 96 m² | 96 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 06/06/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)06/06/2025 · 240 m² | 240 m² | 81 661 € | |
| 02/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/06/2025 · 120 m² | 120 m² | 180 500 € | 1 504 € |
| 25/04/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)25/04/2025 · 120 m² | 120 m² | 89 000 € | 742 € |
| 23/04/2025 | Maison, 1 pièce (11 biens)23/04/2025 · 20 m² | 20 m² | 20 000 € | 1 000 € |
| 03/02/2025 | Maison, 4 pièces03/02/2025 · 97 m² | 97 m² | 160 000 € | 1 649 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 88 | 1 151 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 105 | 650 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 94 | 1 143 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 98 | 824 €/m² |
| 2021 | 130 | 1 736 €/m² |
Deux comptes de ventes. 102 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain ?
En médiane sur 12 mois, 1 143 €/m² pour un appartement et 1 483 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Germain, à 1 143 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Roye | 1 509 € | ↑ +194,1 % | 99 | 5,1 km |
| Mélisey | 1 700 € | ↓ −6,3 % | 129 | 5,4 km |
| Magny-Vernois | 1 111 € | 92 | 6,9 km | |
| Saint-Barthélemy | 1 723 € | 46 | 7,0 km | |
| Citers | 2 202 € | 69 | 8,1 km | |
| Vy-lès-Lure | 1 045 € | 52 | 9,4 km | |
| Saint-Sauveur | 1 353 € | ↓ −32,3 % | 111 | 12,2 km |
| Froideconche | 3 200 € | 169 | 14,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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