Prix immobilier à Saint-Doulchard (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Doulchard, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 1 914 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 927 €/m² | 24 m² | — | |
| T2 | 6 136 €/m² | 44 m² | +116,6 % | |
| T3 | 5 510 €/m² | 49 m² | +340,8 % | |
| Maison | 2 001 €/m² | 98 m² | +5,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DES PRES | 7 432 €/m² | 24 | +494,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 914. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 330 m² | 750 000 € | 2 273 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 11 p. | 160 m² | 150 000 € | 938 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 132 m² | 248 000 € | 1 879 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 28 m² | 60 000 € | 2 143 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 3 080 m² | 400 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 134 259 € | 1 790 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 91 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 121 000 € | 1 315 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 220 m² | 268 600 € | 1 221 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 112 m² | 208 650 € | 1 863 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 173 000 € | 2 136 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 71 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 170 m² | 252 000 € | 1 482 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 304 m² | 340 000 € | 1 118 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 230 000 € | 2 323 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 2 014 m² | 1 300 000 € | 645 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | — | 2 084 €/m² |
| 2025-11 | 42 | — | 1 979 €/m² |
| 2025-10 | 47 | — | 1 846 €/m² |
| 2025-09 | 68 | 7 432 €/m² | 2 023 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 173 €/m² |
| 2025-07 | 26 | — | 1 625 €/m² |
| 2025-06 | 22 | — | 1 642 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 995 €/m² |
| 2025-04 | 42 | — | 2 223 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 2 833 €/m² | 1 617 €/m² |
| 2025-02 | 39 | 1 250 €/m² | 2 170 €/m² |
| 2025-01 | 31 | — | 1 888 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Doulchard ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Doulchard s'établit à 2 838 €/m² sur 12 mois glissants, +236,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 885 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (7 432 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Doulchard.
Où investir en locatif à Saint-Doulchard ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Doulchard ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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