Prix immobilier Saint-Doulchard (18)
Un appartement s'y vend 2 838 €/m² et une maison 1 885 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 914 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 084 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 394 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 2 084 €/m² | |
| novembre 2025 | 42 | 1 979 €/m² | |
| octobre 2025 | 47 | 1 846 €/m² | |
| septembre 2025 | 68 | 7 432 €/m² | 2 023 €/m² |
| août 2025 | 11 | 2 173 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 1 625 €/m² | |
| juin 2025 | 22 | 1 642 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 995 €/m² | |
| avril 2025 | 42 | 2 223 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 2 833 €/m² | 1 617 €/m² |
| février 2025 | 39 | 1 250 €/m² | 2 170 €/m² |
| janvier 2025 | 31 | 1 888 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 000 et 9 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 384 à 7 552 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 169 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 18 000 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 976 €/m² | 92 m² | ↑ +10,1 % |
| T2 | 10 % | 6 136 €/m² | 44 m² | ↑ +287,6 % |
| Studio, T1 | 5 % | 11 927 €/m² | 24 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 510 €/m² | 49 m² | ↑ +60,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DES PRES | 6 923 €/m² | 25 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/12/2025 · 330 m² | 330 m² | 750 000 € | 2 273 € |
| 30/12/2025 | Maison, 11 pièces30/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 150 000 € | 938 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces26/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 248 000 € | 1 879 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 3 080 m² | 3 080 m² | 400 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 60 000 € | 2 143 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 134 259 € | 1 790 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 160 000 € | 1 758 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 121 000 € | 1 315 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 268 600 € | 1 221 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 208 650 € | 1 863 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 185 000 € | 2 033 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 200 000 € | 2 817 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 173 000 € | 2 136 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces10/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 252 000 € | 1 482 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)08/12/2025 · 304 m² | 304 m² | 340 000 € | 1 118 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 230 000 € | 2 323 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)28/11/2025 · 2 014 m² | 2 014 m² | 1 300 000 € | 645 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 394 | 2 833 €/m² |
| 2024 | 336 | 2 513 €/m² |
| 2023 | 395 | 2 696 €/m² |
| 2022 | 352 | 2 682 €/m² |
| 2021 | 335 | 3 137 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Doulchard ?
En médiane sur 12 mois, 2 838 €/m² pour un appartement et 1 885 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Doulchard ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 50 km
Saint-Doulchard, à 2 838 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mehun-sur-Yèvre | 2 381 € | ↑ +351,0 % | 364 | 10,1 km |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 458 € | ↓ −8,2 % | 209 | 15,4 km |
| Aubigny-sur-Nère | 1 725 € | ↓ −71,7 % | 218 | 41,9 km |
| Saint-Amand-Montrond | 1 469 € | ↓ −19,9 % | 649 | 44,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Doulchard. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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