Prix immobilier à Saint-Amand-Montrond (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Amand-Montrond, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 3 272 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 605 €/m² | 28 m² | −54,4 % | |
| T2 | 1 179 €/m² | 45 m² | −5,7 % | |
| T3 | 1 034 €/m² | 55 m² | −12,1 % | |
| T4 | 1 159 €/m² | 80 m² | −11,1 % | |
| T5+ | 622 €/m² | 74 m² | −83,0 % | |
| Maison | 1 185 €/m² | 80 m² | +3,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 272. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 154 m² | 100 000 € | 649 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (4 biens) | 200 m² | 110 000 € | 550 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 130 m² | 25 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 83 m² | 126 000 € | 1 518 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 42 000 € | 1 273 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (8 biens) | 462 m² | 285 000 € | 617 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 10 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (14 biens) | 132 m² | 1 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 128 m² | 60 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 170 m² | 89 500 € | 526 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 65 m² | 107 000 € | 1 646 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 143 000 € | 1 959 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 60 m² | 36 400 € | 607 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 124 000 € | 1 228 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 126 m² | 147 000 € | 1 167 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 97 m² | 177 500 € | 1 830 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 200 m² | 57 250 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 90 | 3 718 €/m² | 1 188 €/m² |
| 2025-11 | 36 | 1 076 €/m² | 1 101 €/m² |
| 2025-10 | 43 | 788 €/m² | 1 121 €/m² |
| 2025-09 | 36 | — | 1 320 €/m² |
| 2025-08 | 51 | 1 078 €/m² | 1 116 €/m² |
| 2025-07 | 72 | 979 €/m² | 1 374 €/m² |
| 2025-06 | 61 | 5 714 €/m² | 1 333 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 562 €/m² | 970 €/m² |
| 2025-04 | 74 | 1 083 €/m² | 1 253 €/m² |
| 2025-03 | 124 | 973 €/m² | 899 €/m² |
| 2025-02 | 42 | 3 073 €/m² | 1 562 €/m² |
| 2025-01 | 30 | — | 1 182 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Amand-Montrond.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Amand-Montrond ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Amand-Montrond s'établit à 1 469 €/m² sur 12 mois glissants, −36,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 145 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Amand-Montrond ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Amand-Montrond ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Amand-Montrond ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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