Prix immobilier Saint-Amand-Montrond (18)
Un appartement s'y vend 1 469 €/m² et une maison 1 145 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 272 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 718 €/m² et la maison 1 188 €/m². Chaque mois ne compte que 19 à 124 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 678 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 90 | 3 718 €/m² | 1 188 €/m² |
| novembre 2025 | 36 | 1 076 €/m² | 1 101 €/m² |
| octobre 2025 | 43 | 788 €/m² | 1 121 €/m² |
| septembre 2025 | 36 | 1 320 €/m² | |
| août 2025 | 51 | 1 078 €/m² | 1 116 €/m² |
| juillet 2025 | 72 | 979 €/m² | 1 374 €/m² |
| juin 2025 | 61 | 5 714 €/m² | 1 333 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 562 €/m² | 970 €/m² |
| avril 2025 | 74 | 1 083 €/m² | 1 253 €/m² |
| mars 2025 | 124 | 973 €/m² | 899 €/m² |
| février 2025 | 42 | 3 073 €/m² | 1 562 €/m² |
| janvier 2025 | 30 | 1 182 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 980 et 3 888 €/m². La tranche la plus fréquente va de 562 à 2 332 €/m², avec 86 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 770 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 536 et 14 792 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 1 188 €/m² | 85 m² | ↑ +3,6 % |
| Studio, T1 | 9 % | 5 714 €/m² | 15 m² | ↑ +138,1 % |
| T2 | 9 % | 1 190 €/m² | 43 m² | ↓ −32,5 % |
| T3 | 8 % | 1 010 €/m² | 56 m² | ↓ −13,0 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 304 €/m² | 100 m² | ↑ +3,8 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 686 €/m² | 98 m² | ↓ −81,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV JEAN JAURES | 5 524 €/m² | 21 | ↑ +137,6 % |
| Zone NordPL DU MARCHE | 1 190 €/m² | 27 | ↓ −28,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 100 000 € | 649 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 50 000 € | 1 190 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)26/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 110 000 € | 550 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 25 000 € | |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 42 000 € | 1 273 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 126 000 € | 1 518 € |
| 22/12/2025 | Maison, 8 pièces (8 biens)22/12/2025 · 462 m² | 462 m² | 285 000 € | 617 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (14 biens)19/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 1 € | |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 60 000 € | |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 80 000 € | 899 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 89 500 € | 526 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces16/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 107 000 € | 1 646 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 143 000 € | 1 959 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)11/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 36 400 € | 607 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 124 000 € | 1 228 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)10/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 177 500 € | 1 830 € |
| 10/12/2025 | Maison, 7 pièces10/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 147 000 € | 1 167 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)05/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 57 250 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 678 | 1 077 €/m² |
| 2024 | 610 | 1 490 €/m² |
| 2023 | 553 | 1 139 €/m² |
| 2022 | 700 | 924 €/m² |
| 2021 | 602 | 1 152 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Montrond ?
En médiane sur 12 mois, 1 469 €/m² pour un appartement et 1 145 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Amand-Montrond ?
Zone Ouest (5 524 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 190 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Amand-Montrond ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 90 km
Saint-Amand-Montrond, à 1 469 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des quatre communes comparables ; seule Saint-Florent-sur-Cher est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 458 € | ↓ −8,2 % | 209 | 35,9 km |
| Saint-Doulchard | 2 838 € | ↑ +175,4 % | 392 | 44,8 km |
| Mehun-sur-Yèvre | 2 381 € | ↑ +351,0 % | 364 | 50,5 km |
| Aubigny-sur-Nère | 1 725 € | ↓ −71,7 % | 218 | 85,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Amand-Montrond. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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