Prix immobilier Saint-André-les-Vergers (10)
Un appartement s'y vend 1 506 €/m² et une maison 2 121 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalageBase 3 421 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 431 €/m² et la maison 2 300 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 70 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 521 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 431 €/m² | 2 300 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 1 388 €/m² | 2 144 €/m² |
| octobre 2025 | 47 | 1 340 €/m² | 1 763 €/m² |
| septembre 2025 | 55 | 1 792 €/m² | 2 033 €/m² |
| août 2025 | 41 | 1 550 €/m² | 2 309 €/m² |
| juillet 2025 | 60 | 1 193 €/m² | 1 785 €/m² |
| juin 2025 | 69 | 1 489 €/m² | 2 149 €/m² |
| mai 2025 | 70 | 1 632 €/m² | 1 812 €/m² |
| avril 2025 | 37 | 1 494 €/m² | 1 906 €/m² |
| mars 2025 | 40 | 1 847 €/m² | 1 786 €/m² |
| février 2025 | 45 | 1 938 €/m² | 2 059 €/m² |
| janvier 2025 | 26 | 1 332 €/m² | 1 750 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 130 et 2 125 €/m². La tranche la plus fréquente va de 808 à 1 753 €/m², avec 152 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 945 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025. Extrêmes : 743 et 10 714 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 40 % | 1 935 €/m² | 86 m² | ↓ −4,7 % |
| T3 | 21 % | 1 491 €/m² | 60 m² | ↑ +2,7 % |
| T2 | 15 % | 1 694 €/m² | 48 m² | ↑ +6,6 % |
| T4 | 14 % | 1 364 €/m² | 74 m² | ↑ +1,3 % |
| Studio, T1 | 7 % | 4 769 €/m² | 22 m² | ↓ −0,4 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 165 €/m² | 88 m² | ↓ −18,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 121 €/m² en tête de page, 1 935 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DES TILLEULS | 1 515 €/m² | 24 | ↑ +6,9 % |
| Zone Sud-EstAV ANDRE GILLIER | 1 493 €/m² | 54 | ↑ +3,9 % |
| Zone CentreALL DES ARCADES | 1 397 €/m² | 28 | ↓ −22,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 103 000 € | 1 431 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces02/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 92 000 € | 2 300 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)25/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 105 000 € | 1 641 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 85 000 € | 1 328 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 183 800 € | 2 089 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 157 000 € | 2 275 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces18/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 81 000 € | 1 038 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 165 000 € | 1 667 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 53 000 € | 1 128 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 52 000 € | 1 106 € |
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 353 900 € | 2 831 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 84 000 € | 1 448 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 195 m² | 195 m² | 168 700 € | 865 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 102 500 € | 1 139 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 75 000 € | 1 056 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 72 000 € | 1 059 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 132 500 € | 1 767 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 521 | 1 491 €/m² |
| 2024 | 489 | 1 500 €/m² |
| 2023 | 715 | 1 498 €/m² |
| 2022 | 853 | 1 472 €/m² |
| 2021 | 653 | 1 468 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-les-Vergers ?
En médiane sur 12 mois, 1 506 €/m² pour un appartement et 2 121 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-André-les-Vergers ?
Zone Est (1 515 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 397 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-André-les-Vergers ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 40 km
Saint-André-les-Vergers, à 1 506 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des quatre communes comparables ; seule La Chapelle-Saint-Luc est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Savine | 2 056 € | ↓ −9,7 % | 653 | 2,8 km |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 676 € | ↑ +6,0 % | 185 | 4,2 km |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 216 € | ↑ +28,7 % | 278 | 4,5 km |
| Romilly-sur-Seine | 2 742 € | ↑ +103,7 % | 718 | 36,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André-les-Vergers. Dernière vente connue le 03/12/2025.
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