Prix immobilier La Chapelle-Saint-Luc (10)
Un appartement s'y vend 1 216 €/m² et une maison 2 055 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 1 841 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 636 €/m² et la maison 2 018 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 278 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 636 €/m² | 2 018 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 1 574 €/m² | 2 030 €/m² |
| octobre 2025 | 33 | 1 604 €/m² | 1 355 €/m² |
| septembre 2025 | 25 | 1 819 €/m² | 1 944 €/m² |
| août 2025 | 22 | 1 290 €/m² | 1 728 €/m² |
| juillet 2025 | 46 | 1 924 €/m² | 1 715 €/m² |
| juin 2025 | 31 | 1 333 €/m² | 2 191 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 968 €/m² | 1 828 €/m² |
| avril 2025 | 24 | 1 193 €/m² | 2 252 €/m² |
| mars 2025 | 23 | 3 387 €/m² | 2 541 €/m² |
| février 2025 | 19 | 1 839 €/m² | 2 373 €/m² |
| janvier 2025 | 23 | 1 668 €/m² | 2 030 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 111 et 2 340 €/m². La tranche la plus fréquente va de 831 à 1 360 €/m², avec 50 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 529 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 754 et 9 609 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 2 025 €/m² | 87 m² | ↓ −5,2 % |
| T2 | 16 % | 1 868 €/m² | 40 m² | ↑ +66,9 % |
| T3 | 14 % | 1 367 €/m² | 60 m² | ↓ −5,2 % |
| T4 | 6 % | 1 477 €/m² | 73 m² | ↑ +26,9 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 500 €/m² | 23 m² | ↑ +395,9 % |
| T5+ | 1 % | 1 308 €/m² | 169 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV ROGER SALENGRO | 1 404 €/m² | 20 | ↑ +0,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 90 000 € | 1 636 € |
| 04/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 113 000 € | 2 018 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 55 000 € | 1 250 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 199 700 € | 2 465 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 95 000 € | 1 080 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 96 000 € | 1 574 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 233 500 € | 2 030 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 135 000 € | 1 646 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 205 000 € | 2 050 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)31/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 70 600 € | 905 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 60 000 € | 845 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)16/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 105 000 € | 1 721 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces15/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 100 000 € | 990 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)14/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 125 000 € | 962 € |
| 11/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 55 000 € | 1 528 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 97 000 € | 1 565 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 60 000 € | 1 111 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 177 100 € | 1 719 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 278 | 1 620 €/m² |
| 2024 | 279 | 1 199 €/m² |
| 2023 | 397 | 1 352 €/m² |
| 2022 | 376 | 1 291 €/m² |
| 2021 | 425 | 1 153 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Luc ?
En médiane sur 12 mois, 1 216 €/m² pour un appartement et 2 055 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Chapelle-Saint-Luc ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 40 km
La Chapelle-Saint-Luc, à 1 216 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Savine | 2 056 € | ↓ −9,7 % | 653 | 2,1 km |
| Saint-André-les-Vergers | 1 506 € | ↓ −1,0 % | 519 | 4,5 km |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 676 € | ↑ +6,0 % | 185 | 7,1 km |
| Romilly-sur-Seine | 2 742 € | ↑ +103,7 % | 718 | 32,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chapelle-Saint-Luc. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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