Prix immobilier à Ris (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ris, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 388 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 988 €/m² | 104 m² | −26,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 388. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 75 m² | 93 750 € | 1 250 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 1 400 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 1 300 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 360 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 256 m² | 125 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 243 € | — |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 01/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 1 430 € | — |
| 25/08/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 110 m² | 190 810 € | 1 735 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 270 m² | 126 400 € | — |
| 28/07/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 10 m² | 31 500 € | 3 150 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 9 | — | — |
| 2025-09 | 15 | — | 977 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 4 373 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 1 377 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 17 | — | 1 382 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 911 €/m² |
| 2025-01 | 34 | 868 €/m² | 2 154 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 914 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ris ?
Le prix médian d'un appartement à Ris s'établit à 1 200 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 270 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ris ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ris ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ris ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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