Prix immobilier Ris (63)
Un appartement s'y vend 1 200 €/m² et une maison 1 270 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 388 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 250 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 119 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 250 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 9 | ||
| septembre 2025 | 15 | 977 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 4 373 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 1 377 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 17 | 1 382 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 2 | 911 €/m² | |
| janvier 2025 | 34 | 868 €/m² | 2 154 €/m² |
| décembre 2024 | 3 | 914 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 787 et 949 €/m². La tranche la plus fréquente va de 958 à 1 185 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 227 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 705 et 1 030 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 382 €/m² | 85 m² | ↑ +13,5 % |
| T2 | 4 % | 1 030 €/m² | 50 m² | |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 705 €/m² | 73 m² | ↓ −35,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 270 €/m² en tête de page, 1 382 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 93 750 € | 1 250 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/09/2025 · 256 m² | 256 m² | 125 000 € | |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)04/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 190 810 € | 1 735 € |
| 30/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/07/2025 · 270 m² | 270 m² | 126 400 € | |
| 23/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/07/2025 · 66 m² | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 21/07/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)21/07/2025 · 10 m² | 10 m² | 31 500 € | 3 150 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 116 | 868 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 77 | 2 773 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 37 | |
| 2022févr. à déc. | 77 | |
| 2021 | 69 | 1 200 €/m² |
Deux comptes de ventes. 119 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 106.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ris ?
En médiane sur 12 mois, 1 200 €/m² pour un appartement et 1 270 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ris ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ris, à 1 200 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Châteldon | 1 058 € | 345 | 4,6 km | |
| Limons | 871 € | 58 | 6,0 km | |
| Saint-Priest-Bramefant | 1 757 € | 70 | 6,7 km | |
| Crevant-Laveine | 1 385 € | 40 | 14,7 km | |
| Palladuc | 844 € | 60 | 15,4 km | |
| Bulhon | 2 960 € | 36 | 16,1 km | |
| Thuret | 1 477 € | 46 | 19,6 km | |
| Arconsat | 1 198 € | 81 | 19,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ris. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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