Prix immobilier Précy-sous-Thil (21)
Un appartement s'y vend 2 917 €/m² et une maison 1 284 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalageBase 284 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 784 €/m² et la maison 2 451 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 784 €/m² | 2 451 €/m² |
| septembre 2025 | 6 | 1 556 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 121 €/m² | 2 000 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 1 284 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 4 242 €/m² | 994 €/m² |
| février 2025 | 12 | 1 151 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 1 528 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 3 | 858 €/m² | |
| août 2024 | 9 | ||
| juillet 2024 | 5 | ||
| juin 2024 | 6 | 1 742 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 230 et 2 642 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 005 à 3 051 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 047 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 941 et 4 242 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 33 % | 1 420 €/m² | 117 m² | ↑ +36,9 % |
| Studio, T1 | 22 % | 2 519 €/m² | 28 m² | ↓ −75,7 % |
| T2 | 22 % | 2 336 €/m² | 33 m² | |
| T3 | 17 % | 1 000 €/m² | 73 m² | ↓ −53,7 % |
| T5+ | 6 % | 1 016 €/m² | 123 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 284 €/m² en tête de page, 1 420 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Appartement, 6 pièces (9 biens)02/12/2025 · 223 m² | 223 m² | 125 000 € | 561 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 140 000 € | 778 € |
| 25/08/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)25/08/2025 · 152 m² | 152 m² | 70 000 € | |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces07/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 10/06/2025 | Local industriel ou commercial10/06/2025 · 1 008 m² | 1 008 m² | 196 000 € | |
| 06/06/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)06/06/2025 · 268 m² | 268 m² | 172 000 € | 642 € |
| 26/05/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)26/05/2025 · 520 m² | 520 m² | 140 000 € | |
| 12/05/2025 | Maison, 6 pièces12/05/2025 · 135 m² | 135 m² | 134 200 € | 994 € |
| 26/02/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/02/2025 · 88 m² | 88 m² | 55 000 € | 625 € |
| 22/02/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/02/2025 · 1 008 m² | 1 008 m² | 170 000 € | |
| 12/02/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)12/02/2025 · 174 m² | 174 m² | 95 000 € | 546 € |
| 17/12/2024 | Maison, 9 pièces (2 biens)17/12/2024 · 296 m² | 296 m² | 226 200 € | 764 € |
| 21/10/2024 | Local industriel ou commercial (3 biens)21/10/2024 · 370 m² | 370 m² | 91 000 € | |
| 28/06/2024 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/06/2024 · 177 m² | 177 m² | 115 000 € | 650 € |
| 31/05/2024 | Local industriel ou commercial31/05/2024 · 38 m² | 38 m² | 40 000 € | 1 053 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 45 | 1 952 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 66 | 6 268 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 61 | 2 098 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 48 | 5 154 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 60 | 1 743 €/m² |
Deux comptes de ventes. 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Précy-sous-Thil ?
En médiane sur 12 mois, 2 917 €/m² pour un appartement et 1 284 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Précy-sous-Thil ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Précy-sous-Thil, à 2 917 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-en-Brenil | 1 343 € | 88 | 11,4 km | |
| Rouvray | 1 588 € | 34 | 15,7 km | |
| Époisses | 1 806 € | 66 | 15,9 km | |
| Vitteaux | 2 916 € | 44 | 16,2 km | |
| Toutry | 682 € | 21 | 18,3 km | |
| Alise-Sainte-Reine | 833 € | ↓ −60,9 % | 33 | 19,7 km |
| Liernais | 714 € | 73 | 20,1 km | |
| Créancey | 2 786 € | ↓ −16,7 % | 45 | 26,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Précy-sous-Thil. Dernière vente connue le 02/12/2025.
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