Prix immobilier a Époisses
715 habitants · 21,71 km2 · 33 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Époisses pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
46
Departement
Côte-d'Or
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Époisses
Prix m2 appartement
1 806 EUR
Mediane 1 806 EUR
-Prix m2 maison
1 261 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
46
DVF consolide
↑ 9,6%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele7,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Époisses en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+9,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Époisses
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 222 €
Médiane
2 222 €
P75
2 222 €
Lecture
50% des appartements à Époisses se vendent entre 2 222 et 2 222 €/m². Au-delà de 2 222 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Époisses. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
22%2 222 €/m²
Maison
78%1 879 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Époisses
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | LA VERGERE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 6 RTE DE SEVIGNE | Maison | T4 | 384 m² | 265 k€ | 690 € |
| 22 oct. 25 | 24 BOURG D EPOISSES | Maison | T6 | 257 m² | 240 k€ | 934 € |
| 10 sept. 25 | 4 BOURG D EPOISSES | Maison | T3 | 60 m² | 80 k€ | 1 333 € |
| 22 août 25 | 6 RUE DU STADE | Maison | T5 | 85 m² | 160 k€ | 1 879 € |
| 22 août 25 | LE LARREY DOLENT | — | — | — | 94 k€ | — |
| 19 août 25 | 19 RUE DES EPERONS | Appartement | T2 | 108 m² | 120 k€ | 1 111 € |
| 29 juil. 25 | 3 CHAMPS D EPOISSES | Maison | T4 | 120 m² | 125 k€ | 1 042 € |
| 15 juil. 25 | BOURG D EPOISSES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 11 juin 25 | 25 RUE DES FORGES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 55 m² | 28 k€ | — |
| 28 mai 25 | LE GENETOY | — | — | — | 1 k€ | — |
| 22 mai 25 | 9000 RUE D'AVALLON | Dépendance | — | — | 4 k€ | — |
| 30 avr. 25 | LE GENETOY | — | — | — | 10 k€ | — |
| 29 avr. 25 | HAMEAU DE CHANGY | — | — | — | 55 k€ | — |
| 18 janv. 25 | CHAMP DU GOURD | — | — | — | 5 k€ | — |
| 15 janv. 25 | 5151 BOURG D EPOISSES | Maison | T1 | 30 m² | 15 k€ | 500 € |
| 27 nov. 24 | 21 RUE DES FORGES | Dépendance | — | — | 45 k€ | — |
| 06 nov. 24 | 9 RUE DES FORGES | Maison | T6 | 131 m² | 235 k€ | 1 794 € |
| 30 oct. 24 | 12 RUE DU STADE | Maison | T4 | 94 m² | 134 k€ | 1 420 € |
| 10 oct. 24 | 9 BOURG D EPOISSES | Maison | T2 | 42 m² | 45 k€ | 1 071 € |
Historique 5 ans
45 mois de marché à Époisses
Le cycle local en 60 mois.
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715 hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Époisses
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Époisses
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Époisses en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Époisses s'établit à 1 806 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 261 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Époisses ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Époisses ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Époisses ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 09 juin 2026