Prix immobilier Padern (11)
Un appartement s'y vend 2 429 €/m² et une maison 927 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 403 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 23 | 1 227 €/m² | 1 102 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 4 640 €/m² | |
| août 2025 | 8 | ||
| juin 2025 | 12 | ||
| mai 2025 | 6 | 550 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | ||
| janvier 2025 | 4 | 588 €/m² | |
| décembre 2024 | 14 | ||
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 267 et 4 640 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 194 à 1 780 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 586 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 1 188 et 6 629 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 785 €/m² | 98 m² | ↑ +34,0 % |
| T3 | 36 % | 3 931 €/m² | 57 m² | |
| T2 | 9 % | 1 267 €/m² | 60 m² |
Deux médianes pour la maison. 927 €/m² en tête de page, 785 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 45 000 € | |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces10/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 93 360 € | 983 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/10/2025 · 124 m² | 124 m² | 76 000 € | 613 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/10/2025 · 124 m² | 124 m² | 151 500 € | 1 222 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)30/09/2025 · 227 m² | 227 m² | 232 000 € | 1 022 € |
| 19/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/05/2025 · 100 m² | 100 m² | 55 000 € | 550 € |
| 21/01/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)21/01/2025 · 85 m² | 85 m² | 50 000 € | 588 € |
| 15/01/2025 | Maison, 4 pièces15/01/2025 · 87 m² | 87 m² | 39 365 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 84 | 2 933 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 70 | |
| 2023janv. à nov. | 120 | |
| 2022 | 126 | 2 000 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 134 |
Deux comptes de ventes. 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Padern ?
En médiane sur 12 mois, 2 429 €/m² pour un appartement et 927 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Padern ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Padern, à 2 429 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cucugnan | 4 375 € | 48 | 2,7 km | |
| Duilhac-sous-Peyrepertuse | 1 250 € | 34 | 7,1 km | |
| Embres-et-Castelmaure | 875 € | 21 | 15,0 km | |
| Feuilla | 1 973 € | 21 | 21,7 km | |
| Rennes-le-Château | 4 559 € | 13 | 30,7 km | |
| Montfort-sur-Boulzane | 1 178 € | 22 | 31,6 km | |
| La Serpent | 3 810 € | 11 | 40,1 km | |
| Tourreilles | 10 345 € | 153 | 42,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Padern. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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