Nozeroy
393 habitants · 3,74 km² · 105 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Nozeroy issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 976 €
Médiane 1 976 €
↑ 33,2%Prix m² maison
1 363 €
12 mois glissants
↑ 29,9%Transactions 12m
7
DVF consolidé
↑ 11,6%Délai de vente
66 j
Estimation
↓ 7,0%Loyer m² moyen
Estimation7,9 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
36/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Nozeroy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+33,2 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+11,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 329 €
Médiane
2 998 €
P75
3 668 €
Lecture
50% des appartements à Nozeroy se vendent entre 2 329 et 3 668 €/m². Au-delà de 3 668 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Nozeroy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
25%4 337 €/m²
T5+
25%1 660 €/m²
Maison
50%1 174 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Nozeroy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 25 | 2 RUE DE L AGRICULTURE | Maison | T3 | 80 m² | 130 k€ | 1 625 € |
| 25 avr. 25 | 22 RUE DU FAUBOURG | Dépendance | — | — | 213 k€ | — |
| 25 avr. 25 | SOUS LA POTERNE | — | — | — | 65 k€ | — |
| 25 avr. 25 | 22 RUE DU FAUBOURG | Appartement | T6 | 128 m² | 213 k€ | 1 660 € |
| 25 avr. 25 | 8 RUE SAINT ANTOINE | Maison | T3 | 90 m² | 65 k€ | 722 € |
| 25 avr. 25 | 22 RUE DU FAUBOURG | Dépendance | — | — | 213 k€ | — |
| 25 avr. 25 | 22 RUE DU FAUBOURG | Appartement | T2 | 49 m² | 213 k€ | 4 337 € |
| 28 févr. 25 | 5 LA SETTIERE | Maison | T10 | 355 m² | 484 k€ | 1 363 € |
| 28 févr. 25 | A LA SETTIERE | — | — | — | 484 k€ | — |
| 28 févr. 25 | 5 LA SETTIERE | Maison | T10 | 355 m² | 484 k€ | 1 363 € |
| 28 févr. 25 | 5 LA SETTIERE | Maison | T10 | 355 m² | 484 k€ | 1 363 € |
| 28 févr. 25 | 5 LA SETTIERE | Maison | T10 | 355 m² | 484 k€ | 1 363 € |
| 28 févr. 25 | 5 LA SETTIERE | Maison | T10 | 355 m² | 484 k€ | 1 363 € |
| 17 déc. 24 | 2 RUE DU CLOS GRILLET | Maison | T5 | 86 m² | 135 k€ | 1 570 € |
| 02 oct. 24 | 4 RUE COTE LYON | Maison | T6 | 140 m² | 270 k€ | 1 929 € |
| 25 sept. 24 | AUX CHAUMELLES | — | — | — | 26 k€ | — |
| 25 sept. 24 | AUX CHAUMELLES | — | — | — | 26 k€ | — |
| 25 sept. 24 | AUX CHAUMELLES | — | — | — | 26 k€ | — |
| 25 sept. 24 | AUX CHAUMELLES | — | — | — | 26 k€ | — |
| 25 sept. 24 | AUX CHAUMELLES | — | — | — | 26 k€ | — |
Historique 5 ans
27 mois de marché à Nozeroy
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Nozeroy
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
36/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Nozeroy
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Nozeroy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Nozeroy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Nozeroy s'établit à 1 976 €/m² sur 12 mois glissants, +33,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 363 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Nozeroy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nozeroy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nozeroy ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026