Prix immobilier à Morsiglia (2B)
Toutes les transactions immobilières DVF de Morsiglia, commune du Haute-Corse (2B) en Corse. 161 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 618 €/m² | 38 m² | — | |
| T2 | 2 500 €/m² | 40 m² | −57,6 % | |
| T3 | 3 068 €/m² | 55 m² | — | |
| Maison | 6 429 €/m² | 70 m² | +19,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 161. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 70 m² | 450 000 € | 6 429 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 18/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 88 m² | 213 500 € | 2 426 €/m² |
| 29/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 112 000 € | 1 867 €/m² |
| 23/07/2025 | AutreBien | — | 340 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 70 m² | 200 500 € | 2 864 €/m² |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 44 m² | 230 000 € | 5 227 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 113 m² | 350 000 € | 3 097 €/m² |
| 10/02/2025 | AutreBien (22 biens) | — | 0 € | — |
| 31/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 439 600 € | 7 327 €/m² |
| 22/01/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 26/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 5 570 € | — |
| 24/10/2024 | AutreBien | — | 16 275 € | — |
| 09/10/2024 | AutreBien | — | 39 800 € | — |
| 10/09/2024 | AutreBien | — | 84 € | — |
| 10/09/2024 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 96 m² | 7 200 € | — |
| 26/08/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 300 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 6 429 €/m² |
| 2025-11 | 4 | 2 500 €/m² | — |
| 2025-08 | 2 | 4 944 €/m² | — |
| 2025-07 | 7 | 3 882 €/m² | 5 569 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 5 227 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 3 097 €/m² |
| 2025-02 | 22 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | 7 327 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-09 | 5 | — | — |
| 2024-08 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Morsiglia ?
Le prix médian d'un appartement à Morsiglia s'établit à 2 500 €/m² sur 12 mois glissants, −42,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 183 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Morsiglia ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Morsiglia ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Morsiglia ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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