Prix immobilier Morsiglia (2B)
Un appartement s'y vend 2 500 €/m² et une maison 4 183 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 161 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 6 429 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 6 429 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 500 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 4 944 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 3 882 €/m² | 5 569 €/m² |
| avril 2025 | 1 | 5 227 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 3 097 €/m² | |
| février 2025 | 22 | ||
| janvier 2025 | 3 | 7 327 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 5 | ||
| août 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 500 et 5 618 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 797 à 2 248 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 451 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 867 et 5 897 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 5 569 €/m² | 60 m² | ↑ +642,5 % |
| T2 | 20 % | 4 199 €/m² | 37 m² | ↑ +73,6 % |
| T3 | 20 % | 3 068 €/m² | 55 m² | ↑ +59,8 % |
| Studio, T1 | 10 % | 5 618 €/m² | 38 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 183 €/m² en tête de page, 5 569 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)09/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 450 000 € | 6 429 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)19/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 18/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 213 500 € | 2 426 € |
| 29/07/2025 | Appartement, 3 pièces29/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 112 000 € | 1 867 € |
| 18/07/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)18/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 200 500 € | 2 864 € |
| 23/04/2025 | Maison, 3 pièces23/04/2025 · 44 m² | 44 m² | 230 000 € | 5 227 € |
| 28/03/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)28/03/2025 · 113 m² | 113 m² | 350 000 € | 3 097 € |
| 31/01/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/01/2025 · 60 m² | 60 m² | 439 600 € | 7 327 € |
| 10/09/2024 | Appartement, 3 pièces (4 biens)10/09/2024 · 96 m² | 96 m² | 7 200 € | |
| 04/06/2024 | Maison, 1 pièce (4 biens)04/06/2024 · 20 m² | 20 m² | 15 000 € | 750 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 46 | 3 882 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 29 | 2 055 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 25 | 1 681 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 50 | 3 906 €/m² |
| 2021févr. à nov. | 33 | 5 333 €/m² |
Deux comptes de ventes. 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morsiglia ?
En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 4 183 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Morsiglia ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 70 km
Morsiglia, à 2 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des sept communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pino | 4 569 € | 367 | 3,8 km | |
| Meria | 1 195 € | ↑ +1,4 % | 29 | 5,1 km |
| Ersa | 4 062 € | 15 | 6,1 km | |
| Cagnano | 9 333 € | ↓ −90,7 % | 123 | 9,0 km |
| Novella | 1 570 € | ↓ −57,7 % | 20 | 43,1 km |
| San-Gavino-d'Ampugnani | 545 € | 11 | 57,9 km | |
| San-Lorenzo | 4 882 € | 40 | 61,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morsiglia. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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