Prix immobilier à Novella (2B)
Toutes les transactions immobilières DVF de Novella, commune du Haute-Corse (2B) en Corse. 126 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 570 €/m² | 86 m² | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 9 mutations les plus récentes sur 126. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 18 000 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 86 m² | 135 000 € | 1 570 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 19/05/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 27/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 913 € | — |
| 25/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 98 m² | 144 830 € | 1 478 €/m² |
| 18/11/2024 | AutreBien (45 biens) | — | 83 000 € | — |
| 24/10/2024 | AutreBien | — | 3 866 € | — |
| 24/10/2024 | AutreBien | — | 1 666 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | — |
| 2025-11 | 3 | 1 570 €/m² | — |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 49 | 3 714 €/m² | 2 455 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-07 | 3 | — | — |
| 2024-06 | 4 | — | — |
| 2024-05 | 13 | — | — |
| 2024-04 | 2 | — | — |
| 2024-03 | 1 | — | 1 462 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Novella ?
Le prix médian d'un appartement à Novella s'établit à 1 570 €/m² sur 12 mois glissants, −57,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 462 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Novella ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Novella ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Novella ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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