Prix immobilier Montebourg (50)
Un appartement s'y vend 3 056 €/m² et une maison 1 745 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 478 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 467 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 103 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 467 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 647 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 491 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 7 278 €/m² | 1 438 €/m² |
| août 2025 | 4 | 1 808 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 2 451 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 1 176 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 273 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 1 412 €/m² | 1 762 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 1 515 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 049 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 2 554 €/m² | 1 317 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 626 et 9 216 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 686 à 3 299 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 613 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 1 412 et 18 077 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 1 854 €/m² | 82 m² | ↓ −9,7 % |
| T4 | 11 % | 3 269 €/m² | 115 m² | |
| Studio, T1 | 5 % | 13 646 €/m² | 38 m² | ↑ +33,0 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 9 216 €/m² | 51 m² | ↑ +207,2 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 341 €/m² | 88 m² | ↑ +78,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 745 €/m² en tête de page, 1 854 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 185 000 € | 1 832 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 185 000 € | 2 467 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 100 000 € | 1 887 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial28/11/2025 · 431 m² | 431 m² | 28 000 € | |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
| 04/11/2025 | Local industriel ou commercial04/11/2025 · 650 m² | 650 m² | 550 000 € | 846 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)31/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 186 800 € | 1 245 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 115 000 € | 1 278 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)18/09/2025 · 446 m² | 446 m² | 470 000 € | 1 054 € |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 175 000 € | 1 842 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/08/2025 · 104 m² | 104 m² | 184 400 € | 1 773 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 170 000 € | 1 417 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 103 | 2 554 €/m² |
| 2024 | 54 | 3 250 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 91 | |
| 2022janv. à déc. | 131 | 2 273 €/m² |
| 2021 | 94 | 1 136 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montebourg ?
En médiane sur 12 mois, 3 056 €/m² pour un appartement et 1 745 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montebourg ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montebourg, à 3 056 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Pierre-Église est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Quettehou | 3 220 € | ↓ −7,7 % | 100 | 10,6 km |
| Saint-Vaast-la-Hougue | 3 478 € | ↓ −1,1 % | 158 | 13,8 km |
| Gonneville-Le Theil | 4 383 € | 151 | 14,7 km | |
| Brix | 13 976 € | 187 | 14,9 km | |
| Saint-Sauveur-le-Vicomte | 3 140 € | ↑ +61,7 % | 238 | 17,2 km |
| Réville | 5 632 € | 75 | 17,2 km | |
| Digosville | 16 615 € | 129 | 17,9 km | |
| Saint-Pierre-Église | 2 960 € | ↑ +423,1 % | 136 | 19,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montebourg. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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