Prix immobilier Martinvast (50)
Un appartement s'y vend 3 083 €/m² et une maison 2 407 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 734 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 863 €/m² et la maison 1 857 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 2 863 €/m² | 1 857 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 2 503 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 2 783 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 935 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 501 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 3 255 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 8 | 2 857 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 2 362 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | ||
| décembre 2024 | 6 | 2 989 €/m² | |
| novembre 2024 | 16 | 2 382 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 643 et 3 083 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 643 à 2 692 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 49 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 643 et 3 083 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 479 €/m² | 120 m² | ↑ +4,1 % |
| Studio, T1 | 9 % | 2 643 €/m² | 70 m² | |
| T3 | 9 % | 3 083 €/m² | 60 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 8 pièces (11 biens)23/12/2025 · 1 050 m² | 1 050 m² | 650 000 € | 619 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (13 biens)09/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 185 000 € | 712 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 138 500 € | 2 885 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 151 m² | 151 m² | 75 000 € | |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 265 000 € | 2 120 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)14/10/2025 · 152 m² | 152 m² | 423 000 € | 2 783 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces17/09/2025 · 200 m² | 200 m² | 186 950 € | 935 € |
| 20/08/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)20/08/2025 · 300 m² | 300 m² | 375 200 € | 1 251 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 263 670 € | 2 397 € |
| 23/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/07/2025 · 146 m² | 146 m² | 296 000 € | 2 027 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 79 | 2 863 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 83 | |
| 2023janv. à déc. | 99 | |
| 2022janv. à déc. | 248 | 25 042 €/m² |
| 2021 | 186 |
Deux comptes de ventes. 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martinvast ?
En médiane sur 12 mois, 3 083 €/m² pour un appartement et 2 407 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Martinvast ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Martinvast, à 3 083 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Couville | 4 712 € | 95 | 5,1 km | |
| Digosville | 16 615 € | 129 | 9,0 km | |
| Gonneville-Le Theil | 4 383 € | 151 | 12,6 km | |
| Siouville-Hague | 5 312 € | ↑ +60,7 % | 120 | 14,2 km |
| Flamanville | 5 195 € | ↑ +335,0 % | 48 | 17,7 km |
| Surtainville | 6 705 € | 165 | 19,0 km | |
| Saint-Pierre-Église | 2 960 € | ↑ +423,1 % | 136 | 19,1 km |
| Montebourg | 3 056 € | ↑ +59,0 % | 103 | 21,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Martinvast. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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