Prix immobilier à Montapas (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montapas, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 253 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 952 €/m² | 54 m² | +5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 253. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 69 m² | 25 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (43 biens) | — | 2 932 000 € | — |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 122 m² | 82 500 € | 676 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 8 500 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 44 000 € | 815 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 88 m² | 49 000 € | 557 €/m² |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 72 m² | 98 000 € | 1 361 €/m² |
| 02/05/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 54 m² | 49 000 € | 907 €/m² |
| 17/03/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 27 000 € | — |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 37 m² | 10 000 € | — |
| 20/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 60 500 € | 672 €/m² |
| 06/11/2024 | AutreBien | — | 18 585 € | — |
| 25/10/2024 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 25/10/2024 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 25 000 € | — |
| 30/07/2024 | AutreBien | — | 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-11 | 12 | — | 676 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 815 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 114 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 134 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 672 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-07 | 2 | — | — |
| 2024-06 | 3 | — | — |
| 2024-05 | 15 | — | 1 750 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montapas ?
Les données DVF pour Montapas n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montapas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montapas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montapas ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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