Prix immobilier à Vandenesse (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vandenesse, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 316 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 642 €/m² | 60 m² | — | |
| T4 | — | 108 m² | — | |
| Maison | 1 013 €/m² | 64 m² | +8,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 316. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 87 m² | 54 500 € | 626 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 168 m² | 38 500 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 40 m² | 56 000 € | 1 400 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 129 m² | 52 000 € | — |
| 26/06/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 10/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 110 m² | 92 000 € | 836 €/m² |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 68 m² | 45 000 € | 662 €/m² |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 96 m² | 15 000 € | — |
| 04/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 105 m² | 165 000 € | 1 571 €/m² |
| 10/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 63 m² | 40 000 € | 635 €/m² |
| 25/09/2024 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 252 m² | 235 740 € | 935 €/m² |
| 18/09/2024 | MaisonMaison 3 p. | 49 m² | 20 000 € | — |
| 07/09/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 200 m² | 160 000 € | 800 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 626 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 642 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 081 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 4 | — | 836 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 662 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 7 | — | 1 571 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | 635 €/m² |
| 2024-09 | 10 | — | 1 600 €/m² |
| 2024-07 | 11 | — | 549 €/m² |
| 2024-04 | 2 | — | 897 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vandenesse ?
Le prix médian d'un appartement à Vandenesse s'établit à 1 219 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 891 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vandenesse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vandenesse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vandenesse ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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