Prix immobilier Merville-Franceville-Plage (14)
Un appartement s'y vend 4 155 €/m² et une maison 4 231 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 1 260 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 213 €/m² et la maison 5 494 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 5 213 €/m² | 5 494 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 4 279 €/m² | 3 440 €/m² |
| octobre 2025 | 16 | 4 825 €/m² | 3 891 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 4 306 €/m² | 4 444 €/m² |
| août 2025 | 3 | 4 408 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 4 694 €/m² | 3 315 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 4 867 €/m² | 3 669 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 3 980 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 5 026 €/m² | 4 368 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 3 639 €/m² | 4 831 €/m² |
| février 2025 | 12 | 4 037 €/m² | 7 104 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 4 000 €/m² | 6 522 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 000 et 4 852 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 580 à 4 991 €/m², avec 21 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 412 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 2 931 et 6 370 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 46 % | 4 219 €/m² | 83 m² | ↓ −1,1 % |
| T2 | 24 % | 4 320 €/m² | 32 m² | ↑ +3,6 % |
| Studio, T1 | 17 % | 4 715 €/m² | 18 m² | ↓ −6,2 % |
| T3 | 13 % | 4 118 €/m² | 50 m² | ↓ −16,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 456 000 € | 2 747 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 213 750 € | 5 213 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial05/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)28/11/2025 · 20 m² | 20 m² | 115 000 € | 5 750 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)27/11/2025 · 2 007 m² | 2 007 m² | 270 000 € | |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 191 500 € | 4 560 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces25/11/2025 · 178 m² | 178 m² | 655 000 € | 3 680 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/11/2025 · 25 m² | 25 m² | 95 760 € | 3 830 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces21/11/2025 · 167 m² | 167 m² | 718 500 € | 4 302 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 15/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/11/2025 · 14 m² | 14 m² | 59 900 € | 4 279 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 162 000 € | 3 767 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/10/2025 · 168 m² | 168 m² | 600 400 € | 3 574 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 435 500 € | 5 583 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces21/10/2025 · 41 m² | 41 m² | 165 000 € | 4 024 € |
| 18/10/2025 | Maison, 4 pièces18/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 357 000 € | 3 758 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 123 m² | 123 m² | 413 700 € | 3 363 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 172 | 4 357 €/m² |
| 2024 | 228 | 4 685 €/m² |
| 2023 | 190 | 4 592 €/m² |
| 2022 | 267 | 4 267 €/m² |
| 2021 | 261 | 3 633 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merville-Franceville-Plage ?
En médiane sur 12 mois, 4 155 €/m² pour un appartement et 4 231 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Merville-Franceville-Plage ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Merville-Franceville-Plage, à 4 155 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Amfreville | 4 578 € | 37 | 3,5 km | |
| Bavent | 1 071 € | 120 | 4,6 km | |
| Saint-Aubin-d'Arquenay | 8 575 € | 39 | 6,2 km | |
| Ranville | 8 085 € | 74 | 6,4 km | |
| Bénouville | 2 966 € | ↓ −62,3 % | 79 | 7,1 km |
| Colleville-Montgomery | 4 021 € | ↑ +21,8 % | 78 | 7,8 km |
| Hermanville-sur-Mer | 3 647 € | ↓ −25,5 % | 200 | 9,1 km |
| Cuverville | 2 864 € | ↓ −74,9 % | 48 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merville-Franceville-Plage. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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