Prix immobilier à Merville-Franceville-Plage (14)
Toutes les transactions immobilières DVF de Merville-Franceville-Plage, commune du Calvados (14) en Normandie. 1 260 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 534 €/m² | 19 m² | −9,8 % | |
| T2 | 4 636 €/m² | 35 m² | +12,4 % | |
| T3 | 4 118 €/m² | 51 m² | −8,5 % | |
| Maison | 4 080 €/m² | 84 m² | −6,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 260. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 166 m² | 456 000 € | 2 747 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 213 750 € | 5 213 €/m² |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 20 m² | 115 000 € | 5 750 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 2 007 m² | 270 000 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 191 500 € | 4 560 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 178 m² | 655 000 € | 3 680 €/m² |
| 24/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 600 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 95 760 € | 3 830 €/m² |
| 21/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 167 m² | 718 500 € | 4 302 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 140 000 € | 2 121 €/m² |
| 15/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 14 m² | 59 900 € | 4 279 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 162 000 € | 3 767 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 168 m² | 600 400 € | 3 574 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 78 m² | 435 500 € | 5 583 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 41 m² | 165 000 € | 4 024 €/m² |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 357 000 € | 3 758 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 123 m² | 413 700 € | 3 363 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | 5 213 €/m² | 5 494 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 4 279 €/m² | 3 440 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 4 825 €/m² | 3 891 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 4 306 €/m² | 4 444 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 4 408 €/m² | — |
| 2025-07 | 9 | 4 694 €/m² | 3 315 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 4 867 €/m² | 3 669 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 3 980 €/m² | — |
| 2025-04 | 18 | 5 026 €/m² | 4 368 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 3 639 €/m² | 4 831 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 4 037 €/m² | 7 104 €/m² |
| 2025-01 | 4 | 4 000 €/m² | 6 522 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Merville-Franceville-Plage.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Merville-Franceville-Plage ?
Le prix médian d'un appartement à Merville-Franceville-Plage s'établit à 4 155 €/m² sur 12 mois glissants, +0,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 231 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Merville-Franceville-Plage ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Merville-Franceville-Plage ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Merville-Franceville-Plage ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Calvados (14), à partir des données officielles SIRENE.