Prix immobilier à Matoury (973)
Toutes les transactions immobilières DVF de Matoury, commune du Guyane (973) en Guyane. 2 924 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 643 €/m² | 14 m² | −64,0 % | |
| T2 | 7 468 €/m² | 34 m² | −75,4 % | |
| T3 | 6 154 €/m² | 65 m² | −71,7 % | |
| T4 | 4 120 €/m² | 84 m² | −67,0 % | |
| T5+ | 1 529 €/m² | 157 m² | −84,7 % | |
| Maison | 2 552 €/m² | 87 m² | −79,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 924. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 35 826 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 46 061 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 18 599 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 280 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 240 m² | 200 000 € | 833 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 541 500 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 145 m² | 370 000 € | 2 552 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 345 000 € | 2 875 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 170 000 € | 2 931 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 290 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 96 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 700 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 230 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 361 m² | 10 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 91 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 50 | 8 256 €/m² | 2 931 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 6 154 €/m² | 2 389 €/m² |
| 2025-10 | 66 | — | 2 566 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 4 780 €/m² |
| 2025-08 | 27 | 3 180 €/m² | 2 265 €/m² |
| 2025-07 | 33 | 12 500 €/m² | 2 618 €/m² |
| 2025-06 | 32 | — | 3 125 €/m² |
| 2025-05 | 23 | — | 2 419 €/m² |
| 2025-04 | 902 | 21 739 €/m² | 13 343 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 1 447 €/m² |
| 2025-02 | 96 | — | 4 147 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 2 417 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Matoury.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Matoury ?
Le prix médian d'un appartement à Matoury s'établit à 13 699 €/m² sur 12 mois glissants, −71,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 547 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Matoury ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Matoury ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Matoury ?
Délai médian estimé : 137 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Guyane (973), à partir des données officielles SIRENE.