Prix immobilier à Macouria (973)
Toutes les transactions immobilières DVF de Macouria, commune du Guyane (973) en Guyane. 2 244 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 419 €/m² | 82 m² | +15,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 244. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | — | 1 737 400 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 159 000 € | 2 178 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 212 m² | 320 000 € | 1 509 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 32 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 199 800 € | 2 379 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 116 m² | 395 000 € | 3 405 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 174 000 € | 2 900 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 97 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 249 213 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 632 385 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 29 500 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 301 352 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 164 m² | 25 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 290 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 17 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 73 525 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 96 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 170 m² | 360 000 € | 2 118 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | — | 2 959 €/m² |
| 2025-11 | 23 | — | 2 118 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 240 €/m² |
| 2025-09 | 22 | — | 2 440 €/m² |
| 2025-08 | 35 | — | 2 423 €/m² |
| 2025-07 | 21 | — | 2 012 €/m² |
| 2025-06 | 37 | — | 2 092 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 2 200 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 3 238 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 3 507 €/m² |
| 2025-02 | 26 | — | 1 542 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 1 811 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Macouria.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Macouria ?
Le prix médian d'un appartement à Macouria s'établit à 4 688 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 857 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Macouria ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Macouria ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Macouria ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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