Prix immobilier à Kourou (973)
Toutes les transactions immobilières DVF de Kourou, commune du Guyane (973) en Guyane. 1 466 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 24 864 €/m² | 22 m² | +43,5 % | |
| T2 | 3 803 €/m² | 38 m² | +70,6 % | |
| T3 | 2 500 €/m² | 67 m² | +28,2 % | |
| T4 | 2 473 €/m² | 76 m² | — | |
| Maison | 2 229 €/m² | 86 m² | −14,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 466. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 140 m² | 235 000 € | 1 679 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 175 000 € | 1 804 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 122 m² | 210 000 € | 1 721 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 6 937 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 35 000 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 52 m² | 49 000 € | 942 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 430 000 € | 5 000 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 128 m² | 235 000 € | 1 836 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 43 m² | 43 000 € | 1 000 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 218 000 € | 2 795 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 236 050 € | 2 810 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 38 m² | 122 200 € | 3 216 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 122 m² | 90 000 € | 738 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 155 000 € | 1 520 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 118 800 € | 2 160 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 315 000 € | 2 813 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 2 858 €/m² | 1 836 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 2 160 €/m² | 2 208 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 12 687 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 2 857 €/m² | 1 948 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 2 431 €/m² | 3 025 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 1 872 €/m² | 2 529 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 2 620 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 1 810 €/m² | 2 706 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 2 644 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 2 567 €/m² | 2 617 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 1 952 €/m² | 2 555 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 2 457 €/m² | 1 954 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Kourou ?
Le prix médian d'un appartement à Kourou s'établit à 2 356 €/m² sur 12 mois glissants, +33,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Kourou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Kourou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Kourou ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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