Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni (973)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Laurent-du-Maroni, commune du Guyane (973) en Guyane. 1 948 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 18 305 €/m² | 25 m² | — | |
| T2 | 11 000 €/m² | 44 m² | +157,9 % | |
| T3 | 4 950 €/m² | 80 m² | +23,8 % | |
| Maison | 3 611 €/m² | 85 m² | −16,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 948. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 350 m² | 570 000 € | 1 629 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 1 020 000 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 893 310 € | — |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 200 m² | 1 800 000 € | 1 500 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 211 693 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (6 biens) | 676 m² | 27 629 305 € | 40 872 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 31 583 269 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 162 000 € | 2 893 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 024 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 157 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 746 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (6 biens) | 676 m² | 1 800 000 € | 2 663 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 2 700 000 € | — |
| 01/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 56 077 € | 2 804 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | 17 100 €/m² | 13 438 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 1 887 €/m² | 3 485 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 10 421 €/m² | 3 198 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 2 266 €/m² | 4 241 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 2 739 €/m² |
| 2025-07 | 84 | 2 530 €/m² | 2 679 €/m² |
| 2025-06 | 263 | 7 817 €/m² | 6 579 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 418 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 6 000 €/m² | 3 846 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 4 019 €/m² |
| 2025-02 | 3 | 4 000 €/m² | 2 996 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 541 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Laurent-du-Maroni.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Laurent-du-Maroni ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Laurent-du-Maroni s'établit à 6 061 €/m² sur 12 mois glissants, +175,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 529 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Laurent-du-Maroni ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Laurent-du-Maroni ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Laurent-du-Maroni ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Laurent-du-Maroni ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Guyane (973), à partir des données officielles SIRENE.