Prix immobilier Cayenne (973)
Un appartement s'y vend 3 028 €/m² et une maison 2 718 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 565 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 670 €/m² et la maison 2 700 €/m². Chaque mois ne compte que 41 à 194 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 990 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 105 | 4 670 €/m² | 2 700 €/m² |
| novembre 2025 | 73 | 3 779 €/m² | 3 747 €/m² |
| octobre 2025 | 99 | 3 498 €/m² | 2 779 €/m² |
| septembre 2025 | 44 | 2 971 €/m² | 3 790 €/m² |
| août 2025 | 54 | 2 850 €/m² | 3 427 €/m² |
| juillet 2025 | 92 | 3 439 €/m² | 3 577 €/m² |
| juin 2025 | 109 | 3 438 €/m² | 2 910 €/m² |
| mai 2025 | 41 | 3 261 €/m² | 3 608 €/m² |
| avril 2025 | 66 | 2 879 €/m² | 3 333 €/m² |
| mars 2025 | 52 | 2 592 €/m² | 2 765 €/m² |
| février 2025 | 194 | 2 918 €/m² | 3 108 €/m² |
| janvier 2025 | 61 | 2 836 €/m² | 2 344 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 526 et 5 814 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 007 à 4 006 €/m², avec 442 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 999 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 860 et 43 385 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 28 % | 3 378 €/m² | 44 m² | ↑ +19,7 % |
| Maison | 26 % | 3 034 €/m² | 70 m² | ↑ +13,6 % |
| T3 | 24 % | 2 875 €/m² | 64 m² | ↑ +5,8 % |
| Studio, T1 | 15 % | 4 286 €/m² | 23 m² | ↑ +16,7 % |
| T4 | 6 % | 2 480 €/m² | 83 m² | ↓ −8,6 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 047 €/m² | 118 m² | ↑ +73,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 718 €/m² en tête de page, 3 034 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DU GAL | 9 302 €/m² | 88 | ↑ +186,5 % |
| Zone Sud-EstCHE HILAIRE | 3 899 €/m² | 27 | ↑ +13,5 % |
| Zone OuestAV JEAN GALMOT | 3 336 €/m² | 71 | ↓ −79,5 % |
| Zone CentreCHEM DE LA | 3 271 €/m² | 70 | ↑ +18,3 % |
| Zone EstAV DE L | 2 941 €/m² | 76 | ↓ −3,5 % |
| Zone SudALL DE L | 2 500 €/m² | 45 | ↓ −7,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 95 000 € | 5 588 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 6 pièces30/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 181 500 € | 1 538 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 230 000 € | 2 421 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 1 pièce26/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 134 000 € | 5 360 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 143 000 € | 2 167 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 130 000 € | 2 955 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (22 biens)22/12/2025 · 801 m² | 801 m² | 564 000 € | 704 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 62 000 € | 689 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 172 000 € | 2 457 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 120 500 € | 3 013 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 150 000 € | 2 778 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 248 000 € | 1 824 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 197 m² | 197 m² | 80 000 € | |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 81 000 € | 2 132 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)17/12/2025 · 308 m² | 308 m² | 185 075 € | 601 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 990 | 3 116 €/m² |
| 2024 | 925 | 2 796 €/m² |
| 2023 | 964 | 3 249 €/m² |
| 2022 | 1 181 | 2 818 €/m² |
| 2021 | 1 258 | 2 848 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cayenne ?
En médiane sur 12 mois, 3 028 €/m² pour un appartement et 2 718 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Cayenne ?
Zone Sud-Ouest (9 302 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 500 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Cayenne ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 190 km
Cayenne, à 3 028 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Matoury | 13 699 € | ↑ +727,1 % | 1302 | 13,3 km |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 6 061 € | ↑ +240,8 % | 283 | 186,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cayenne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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