Prix immobilier à Cayenne (973)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cayenne, commune du Guyane (973) en Guyane. 5 565 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 163 €/m² | 25 m² | +176,6 % | |
| T2 | 3 842 €/m² | 44 m² | +26,6 % | |
| T3 | 2 985 €/m² | 64 m² | +5,7 % | |
| T4 | 2 204 €/m² | 83 m² | −42,1 % | |
| T5+ | 5 814 €/m² | 118 m² | +115,2 % | |
| Maison | 3 050 €/m² | 75 m² | +11,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DU GAL | 9 492 €/m² | 50 | +74,0 % |
| Zone CentreCHEM DE LA | 5 814 €/m² | 35 | +106,4 % |
| Zone OuestCITE CESAIRE | 5 037 €/m² | 23 | −67,1 % |
| Zone EstAV DE L | 2 818 €/m² | 32 | −9,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 565. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. | 118 m² | 181 500 € | 1 538 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 485 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 17 m² | 95 000 € | 5 588 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 134 000 € | 5 360 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 100 000 € | 1 818 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 44 m² | 130 000 € | 2 955 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (22 biens) | 801 m² | 564 000 € | 704 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 143 000 € | 2 167 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 90 m² | 62 000 € | 689 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 197 m² | 80 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 40 m² | 120 500 € | 3 013 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 136 m² | 248 000 € | 1 824 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 172 000 € | 2 457 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 38 m² | 81 000 € | 2 132 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 308 m² | 185 075 € | 601 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 105 | 4 670 €/m² | 2 700 €/m² |
| 2025-11 | 73 | 3 779 €/m² | 3 747 €/m² |
| 2025-10 | 99 | 3 498 €/m² | 2 779 €/m² |
| 2025-09 | 44 | 2 971 €/m² | 3 790 €/m² |
| 2025-08 | 54 | 2 850 €/m² | 3 427 €/m² |
| 2025-07 | 92 | 3 439 €/m² | 3 577 €/m² |
| 2025-06 | 109 | 3 438 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2025-05 | 41 | 3 261 €/m² | 3 608 €/m² |
| 2025-04 | 66 | 2 879 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-03 | 52 | 2 592 €/m² | 2 765 €/m² |
| 2025-02 | 194 | 2 918 €/m² | 3 108 €/m² |
| 2025-01 | 61 | 2 836 €/m² | 2 344 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cayenne.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cayenne ?
Le prix médian d'un appartement à Cayenne s'établit à 3 028 €/m² sur 12 mois glissants, +18,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 718 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (9 492 €/m²) est le quartier le plus cher de Cayenne. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 2 818 €/m².
Où investir en locatif à Cayenne ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Cayenne ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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