Prix immobilier Massanes (30)
Un appartement s'y vend 2 087 €/m² et une maison 2 135 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 107 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 576 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 31 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 576 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 1 | 3 049 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 666 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 3 | 1 724 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 2 | 2 057 €/m² | |
| avril 2024 | 2 | ||
| octobre 2023 | 2 | 3 219 €/m² | |
| août 2023 | 3 | ||
| juillet 2023 | 4 | 3 532 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 666 €/m² | 92 m² | ↑ +41,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 135 €/m² en tête de page, 2 666 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 11 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 145 000 € | 788 € |
| 22/04/2025 | Maison, 4 pièces22/04/2025 · 82 m² | 82 m² | 250 000 € | 3 049 € |
| 06/03/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)06/03/2025 · 260 m² | 260 m² | 346 640 € | 1 333 € |
| 18/02/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)18/02/2025 · 11 388 m² | 11 388 m² | 400 000 € | |
| 23/12/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/12/2024 · 87 m² | 87 m² | 150 000 € | 1 724 € |
| 30/08/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/08/2024 · 98 m² | 98 m² | 201 630 € | 2 057 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 14 | |
| 2024avr. à déc. | 8 | |
| 2023févr. à oct. | 41 | 2 653 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 25 | |
| 2021janv. à sept. | 18 |
Deux comptes de ventes. 31 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 13.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massanes ?
En médiane sur 12 mois, 2 087 €/m² pour un appartement et 2 135 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Massanes ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Massanes, à 2 087 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mauressargues | 4 113 € | 14 | 8,7 km | |
| Montagnac | 1 616 € | 18 | 10,1 km | |
| Saint-Félix-de-Pallières | 13 000 € | 38 | 14,9 km | |
| Fressac | 5 918 € | 18 | 15,3 km | |
| Soustelle | 1 389 € | 56 | 18,6 km | |
| Cros | 12 367 € | 92 | 23,3 km | |
| La Cadière-et-Cambo | 2 845 € | 10 | 24,8 km | |
| Fons-sur-Lussan | 1 198 € | 22 | 25,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massanes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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