Prix immobilier L'Estréchure (30)
Un appartement s'y vend 1 354 €/m² et une maison 3 783 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 319 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 354 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 109 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 52 | 1 354 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 6 | ||
| novembre 2024 | 5 | ||
| juillet 2024 | 6 | 665 €/m² | |
| décembre 2023 | 13 | 13 502 €/m² | |
| novembre 2023 | 3 | 3 000 €/m² | |
| septembre 2023 | 6 | 747 €/m² | |
| avril 2023 | 11 | 4 242 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 188 et 1 642 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 317 à 1 494 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 177 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 750 et 2 444 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 40 % | 1 889 €/m² | 45 m² | |
| T4 | 40 % | 1 062 €/m² | 80 m² | |
| Maison | 20 % | 70 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 9 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (25 biens)17/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 60 000 € | |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (25 biens)16/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 110 000 € | 880 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces27/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 28 000 € | |
| 26/07/2024 | Maison, 10 pièces (4 biens)26/07/2024 · 220 m² | 220 m² | 146 350 € | 665 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 65 | 1 354 €/m² |
| 2024juil. à nov. | 11 | |
| 2023mars à déc. | 49 | |
| 2022avr. à nov. | 23 | |
| 2021févr. à déc. | 123 |
Deux comptes de ventes. 109 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Estréchure ?
En médiane sur 12 mois, 1 354 €/m² pour un appartement et 3 783 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à L'Estréchure ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
L'Estréchure, à 1 354 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Dourbies est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martial | 10 571 € | 13 | 7,6 km | |
| Saint-Félix-de-Pallières | 13 000 € | 38 | 14,0 km | |
| Fressac | 5 918 € | 18 | 16,0 km | |
| Soustelle | 1 389 € | 56 | 18,4 km | |
| Dourbies | 769 € | 75 | 23,5 km | |
| Saint-Sauveur-Camprieu | 2 239 € | 45 | 24,0 km | |
| Montdardier | 2 295 € | 17 | 25,3 km | |
| Arrigas | 6 198 € | 39 | 27,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Estréchure. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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