Prix immobilier à Marsais (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marsais, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 621 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 332 €/m² | 98 m² | −18,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 621. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 175 000 € | 2 134 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 500 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 172 m² | 328 000 € | 1 907 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 108 m² | 116 000 € | 1 074 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 190 m² | 128 000 € | 674 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 75 m² | 133 500 € | 1 780 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 292 m² | 875 000 € | 2 997 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 174 m² | 67 500 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 33 000 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 81 520 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 219 m² | 147 000 € | 671 €/m² |
| 26/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 25/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | — | 30 000 € | — |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 660 € | — |
| 16/07/2025 | AutreBien | — | 29 000 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 135 m² | 109 930 € | 814 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 162 600 € | 1 913 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 021 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 874 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 1 278 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 1 591 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 671 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | — |
| 2025-06 | 17 | — | 1 419 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 1 536 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | — |
| 2025-03 | 11 | — | 2 179 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 10 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marsais ?
Les données DVF pour Marsais n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marsais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marsais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marsais ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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