Prix immobilier à Les Lèches (24)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Lèches, commune du Dordogne (24) en Nouvelle-Aquitaine. 280 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 607 €/m² | 78 m² | −32,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 280. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 450 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 46 890 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 202 m² | 45 000 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 600 € | — |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 112 m² | 90 000 € | 804 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 352 000 € | — |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 03/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (16 biens) | 978 m² | 166 500 € | — |
| 26/05/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 15/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 918 € | — |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 152 m² | 351 000 € | 2 309 €/m² |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 138 m² | 145 000 € | 1 051 €/m² |
| 12/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 000 € | — |
| 26/02/2025 | AutreBien | — | 27 000 € | — |
| 03/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (22 biens) | 1 425 m² | 478 400 € | — |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 228 m² | 238 000 € | 1 044 €/m² |
| 21/01/2025 | AutreBien | — | 16 000 € | — |
| 18/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 9 | — | — |
| 2025-08 | 24 | — | 1 607 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 16 | — | 1 021 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | 1 680 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 23 | — | 6 465 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 2 088 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | — |
| 2024-11 | 10 | — | 1 713 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Lèches ?
Les données DVF pour Les Lèches n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Lèches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Lèches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Lèches ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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