Prix immobilier Les Combes (25)
Un appartement s'y vend 2 452 €/m² et une maison 2 746 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 227 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 986 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 986 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 5 | ||
| septembre 2025 | 7 | 2 778 €/m² | |
| août 2025 | 8 | ||
| juillet 2025 | 20 | 3 250 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | ||
| mai 2025 | 3 | 1 296 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | ||
| mars 2025 | 7 | ||
| février 2025 | 11 | 2 568 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 510 et 2 626 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 457 à 2 481 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 24 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 452 et 2 684 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 2 671 €/m² | 104 m² | ↑ +45,7 % |
| T2 | 14 % | 2 452 €/m² | 104 m² | |
| T5+ | 14 % | 2 684 €/m² | 95 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 10/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/09/2025 · 132 m² | 132 m² | 366 750 € | 2 778 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/07/2025 · 104 m² | 104 m² | 277 780 € | 2 671 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)24/07/2025 · 64 m² | 64 m² | 245 000 € | 3 828 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 85 | 2 568 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 19 | |
| 2023janv. à déc. | 33 | 600 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 49 | |
| 2021janv. à déc. | 46 | 1 995 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Combes ?
En médiane sur 12 mois, 2 452 €/m² pour un appartement et 2 746 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Combes ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Combes, à 2 452 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Gras | 2 692 € | 73 | 6,3 km | |
| Fournets-Luisans | 2 127 € | ↑ +0,6 % | 54 | 7,2 km |
| Flangebouche | 2 152 € | ↓ −11,1 % | 21 | 9,4 km |
| Fuans | 10 526 € | ↓ −41,6 % | 51 | 9,8 km |
| La Chaux | 3 088 € | ↓ −56,3 % | 28 | 9,9 km |
| Arc-sous-Cicon | 2 599 € | ↓ −13,0 % | 58 | 10,0 km |
| Le Bélieu | 5 817 € | 52 | 11,3 km | |
| Maisons-du-Bois-Lièvremont | 2 569 € | 54 | 11,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Combes. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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