Prix immobilier à Les Combes (25)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Combes, commune du Doubs (25) en Bourgogne-Franche-Comté. 227 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 382 €/m² | 102 m² | −10,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 227. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 73 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 23 500 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 500 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 7 820 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 10 524 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 470 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 132 m² | 366 750 € | 2 778 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 670 € | — |
| 22/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 9 500 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 6 700 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 115 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 220 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 104 m² | 277 780 € | 2 671 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 5 800 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 64 m² | 245 000 € | 3 828 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 62 790 € | — |
| 07/07/2025 | AutreBien | — | 6 700 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 986 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 5 | — | — |
| 2025-09 | 7 | — | 2 778 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | — |
| 2025-07 | 20 | — | 3 250 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 1 296 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | — |
| 2025-03 | 7 | — | — |
| 2025-02 | 11 | 2 568 €/m² | — |
| 2024-12 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Combes ?
Le prix médian d'un appartement à Les Combes s'établit à 2 452 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 746 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Combes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Combes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Combes ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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