Prix immobilier Les Gras (25)
Un appartement s'y vend 2 692 €/m² et une maison 2 663 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 310 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 938 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 938 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | ||
| octobre 2025 | 11 | 1 608 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 3 119 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 5 097 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 663 €/m² | |
| juin 2025 | 20 | 2 659 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 2 778 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | ||
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 4 | 2 096 €/m² | 2 330 €/m² |
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 781 et 2 784 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 520 à 1 915 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 395 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 508 et 5 375 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 2 778 €/m² | 93 m² | ↑ +15,8 % |
| T5+ | 21 % | 1 608 €/m² | 181 m² | |
| T2 | 14 % | 4 017 €/m² | 40 m² | |
| T3 | 7 % | 2 910 €/m² | 100 m² | |
| T4 | 7 % | 2 096 €/m² | 94 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 9 pièces (3 biens)31/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 165 000 € | 938 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 5 pièces (11 biens)28/10/2025 · 474 m² | 474 m² | 291 000 € | 614 € |
| 10/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces05/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces29/08/2025 · 93 m² | 93 m² | 474 000 € | 5 097 € |
| 09/07/2025 | Maison, 5 pièces09/07/2025 · 153 m² | 153 m² | 407 500 € | 2 663 € |
| 23/06/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/06/2025 · 41 m² | 41 m² | 109 000 € | 2 659 € |
| 12/06/2025 | Appartement, 6 pièces (7 biens)12/06/2025 · 150 m² | 150 m² | 215 000 € | 1 433 € |
| 06/05/2025 | Maison, 2 pièces06/05/2025 · 90 m² | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 75 | 2 096 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 32 | |
| 2023 | 55 | 2 480 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 39 | 1 836 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 83 | 2 749 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Gras ?
En médiane sur 12 mois, 2 692 €/m² pour un appartement et 2 663 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Gras ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Gras, à 2 692 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Combes | 2 452 € | 80 | 6,3 km | |
| Maisons-du-Bois-Lièvremont | 2 569 € | 54 | 9,7 km | |
| La Chaux | 3 088 € | ↓ −56,3 % | 28 | 10,5 km |
| Arçon | 3 099 € | ↑ +86,7 % | 56 | 12,0 km |
| Arc-sous-Cicon | 2 599 € | ↓ −13,0 % | 58 | 12,5 km |
| Fournets-Luisans | 2 127 € | ↑ +0,6 % | 54 | 13,3 km |
| Verrières-de-Joux | 3 523 € | ↓ −14,8 % | 34 | 13,6 km |
| Flangebouche | 2 152 € | ↓ −11,1 % | 21 | 15,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Gras. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit aux Gras
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.