Prix immobilier à Les Gras (25)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Gras, commune du Doubs (25) en Bourgogne-Franche-Comté. 310 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 910 €/m² | 100 m² | — | |
| T5+ | 1 558 €/m² | 187 m² | −20,3 % | |
| Maison | 3 119 €/m² | 84 m² | +44,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 310. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (3 biens) | 176 m² | 165 000 € | 938 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 11 500 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 250 800 € | — |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (11 biens) | 474 m² | 291 000 € | 614 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 93 m² | 474 000 € | 5 097 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 302 € | — |
| 20/08/2025 | AutreBien | — | 1 725 € | — |
| 28/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 16 160 € | — |
| 18/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 510 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 153 m² | 407 500 € | 2 663 €/m² |
| 28/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 200 000 € | — |
| 24/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 000 € | — |
| 23/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 109 000 € | 2 659 €/m² |
| 23/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 37 990 € | — |
| 12/06/2025 | AppartementAppartement 6 p. (7 biens) | 150 m² | 215 000 € | 1 433 €/m² |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 2 p. | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 938 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | — |
| 2025-10 | 11 | 1 608 €/m² | — |
| 2025-09 | 3 | — | 3 119 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 5 097 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 663 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 2 659 €/m² | — |
| 2025-05 | 1 | — | 2 778 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | — |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 4 | 2 096 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Gras ?
Le prix médian d'un appartement à Les Gras s'établit à 2 692 €/m² sur 12 mois glissants, −32,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 663 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Gras ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Gras ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Gras ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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