Prix immobilier à Lacapelle-del-Fraisse (15)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lacapelle-del-Fraisse, commune du Cantal (15) en Auvergne-Rhône-Alpes. 147 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 381 €/m² | 138 m² | −9,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 7 mutations les plus récentes sur 147. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 15 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 183 m² | 106 250 € | 581 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 19/07/2025 | AutreBien | — | 31 000 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 59 m² | 90 000 € | 1 525 €/m² |
| 02/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (12 biens) | 160 m² | 178 000 € | 1 113 €/m² |
| 20/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 148 m² | 235 000 € | 1 588 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | 581 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 2 181 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | — |
| 2025-04 | 8 | — | 1 525 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 1 112 €/m² |
| 2024-08 | 4 | — | 1 588 €/m² |
| 2024-05 | 1 | — | — |
| 2024-03 | 9 | — | 1 791 €/m² |
| 2023-10 | 4 | — | 1 767 €/m² |
| 2023-09 | 1 | — | — |
| 2023-08 | 3 | — | 848 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lacapelle-del-Fraisse ?
Le prix médian d'un appartement à Lacapelle-del-Fraisse s'établit à 4 619 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 642 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lacapelle-del-Fraisse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lacapelle-del-Fraisse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lacapelle-del-Fraisse ?
Délai médian estimé : 117 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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