Prix immobilier Lacapelle-del-Fraisse (15)
Un appartement s'y vend 4 619 €/m² et une maison 1 642 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalageBase 147 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | ||
| septembre 2025 | 1 | 581 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 181 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | ||
| avril 2025 | 8 | 1 525 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 1 112 €/m² | |
| août 2024 | 4 | 1 588 €/m² | |
| mai 2024 | 1 | ||
| mars 2024 | 9 | 1 791 €/m² | |
| octobre 2023 | 4 | 1 767 €/m² | |
| septembre 2023 | 1 | ||
| août 2023 | 3 | 848 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 319 €/m² | 127 m² | ↓ −21,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 642 €/m² en tête de page, 1 319 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 9 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 183 m² | 183 m² | 106 250 € | 581 € |
| 08/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)08/08/2025 · 94 m² | 94 m² | 205 000 € | 2 181 € |
| 30/04/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)30/04/2025 · 59 m² | 59 m² | 90 000 € | 1 525 € |
| 02/01/2025 | Maison, 3 pièces (12 biens)02/01/2025 · 160 m² | 160 m² | 178 000 € | 1 113 € |
| 20/08/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/08/2024 · 148 m² | 148 m² | 235 000 € | 1 588 € |
| 09/03/2024 | Maison, 8 pièces (9 biens)09/03/2024 · 190 m² | 190 m² | 340 250 € | 1 791 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 43 | |
| 2024mars à août | 14 | |
| 2023janv. à oct. | 22 | |
| 2022janv. à déc. | 38 | 4 619 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 22 |
Deux comptes de ventes. 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacapelle-del-Fraisse ?
En médiane sur 12 mois, 4 619 €/m² pour un appartement et 1 642 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lacapelle-del-Fraisse ?
Environ 118 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lacapelle-del-Fraisse, à 4 619 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lafeuillade-en-Vézie | 1 528 € | ↓ −32,9 % | 46 | 2,4 km |
| Ladinhac | 1 357 € | 46 | 6,5 km | |
| Leucamp | 1 333 € | 21 | 8,4 km | |
| Junhac | 2 452 € | 32 | 8,9 km | |
| Vitrac | 700 € | 16 | 10,0 km | |
| Cassaniouze | 2 034 € | ↑ +101,1 % | 107 | 11,5 km |
| Leynhac | 5 700 € | 27 | 12,6 km | |
| Saint-Constant-Fournoulès | 1 425 € | 87 | 16,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lacapelle-del-Fraisse. Dernière vente connue le 08/12/2025.
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